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분양 흥행 키워드 '대단지'…새해 대어급 분양 잇따른다

  • 송고 2022.01.06 09:13 | 수정 2022.01.06 09:14
  • EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

1000가구 이상 단지 시세 상승폭 높아

지역 '대장주' 아파트로 우뚝

새해 전국으로 1000가구 이상의 대어급 단지들이 잇따라 분양될 예정이다.ⓒ각 사

새해 전국으로 1000가구 이상의 대어급 단지들이 잇따라 분양될 예정이다.ⓒ각 사

새해 전국으로 1000가구 이상의 대어급 단지들이 잇따라 분양될 예정이다. 단지 규모만큼 부대시설 및 조경이 잘 갖춰져 있고 주로 대형 건설사들의 브랜드 아파트로 들어서는 경우가 많아 수요자들의 관심이 클 것으로 전망된다.


지난 한 해 분양시장에서는 1000가구 이상 대단지 아파트의 강세가 돋보였다. 그 중 상위 5곳의 1순위 경쟁률을 보면 △세종자이더시티(1350가구) 199.68대 1 △래미안 원베일리(2990가구) 161.23대 1 △힐스테이트 자이 계양(2371가구) 49.11대 1 △강릉 롯데캐슬 시그니처(1305가구) 46.88대 1 △오산 세교2지구 중흥S-클래스 에듀파크(1245가구) 40.24대 1 순으로 높았다. 각 단지에는 공급 가구 수를 크게 뛰어넘는 청약 통장이 쏟아졌다.


대단지 아파트의 경우 입주와 동시에 인구가 대거 유입되면서 주변으로 인프라가 빠르게 확충돼 생활 편의성이 높게 나타난다. 또한 기본적으로 거래량이 많아 환금성이 좋고, 인근 단지 대비 시세 상승폭도 높다. 때문에 대단지 아파트들은 지역 집값을 선도하는 대장주 아파트로 자리 잡는 경우도 대다수다.


6일 부동산R114 자료를 보면 경기도 안양시 만안구에서는 4250가구의 '래미안 안양 메가트리아(16년 11월 입주)'가 가장 높은 평당가(3091만원)에 형성돼 있다. 지난해 12월 안양시 만안구의 평균 평당가(2109만원)를 크게 웃도는 수치다.


지방도 마찬가지다. 대전광역시 대덕구에서는 1503가구의 'e편한세상 대전 법동(20년 9월 입주)'이 평당가 2143만원으로 가장 높다. 동월 대덕구의 평당가(1123만원)를 두 배 가량 상회한다.


대단지 아파트의 가격 상승 폭도 가파르다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 경기도 안산시 단원구에 위치한 1569가구 규모의 '안산 레이크타운 푸르지오(16년 2월 입주)' 전용 84㎡는 지난해 11월 8억9000만원에 거래됐다. 같은 해 1월 동일 면적이 6억4000만원에 거래됐던 것과 비교하면 약 2억5000만원이 오른 가격이다.


또 부산광역시 남구에 위치한 2100가구의 '대연 힐스테이트 푸르지오(13년 5월 입주)' 전용 84㎡는 지난해 11월 11억1000만원에 거래됐다. 같은 해 2월 동일 면적의 거래가 8억8000만원~9억5000만원 대비 최대 약 2억3000만원이 상승했다.


업계관계자는 "지난 몇 년 간 주택시장에 똘똘한 한 채 열풍이 불면서, 수요자들이 우수한 상품성과 인프라를 동시에 누릴 수 있는 대단지 신축 아파트로 몰리고 있는 것으로 보인다"면서 "특히 향후 지역을 대표하는 랜드마크 아파트로 거듭날 가능성이 크다는 점도 기대감을 높이는 요소 중 하나"라고 말했다.


부동산R114 자료에 따르면 2022년 전국에서 분양을 앞둔 1000가구 이상 규모의 단지는 총 107개 단지 19만3564(임대 제외)로 집계됐다. 지난해 83개 단지 12만8176가구가 분양된 것과 비교하면 가구 수 기준 약 51.01% 증가한 수치다.


지역 별로 살펴보면 △수도권(56개단지·10만7152가구) △기타지방 (31개 단지·4만8299가구) △지방 5대광역시(20개 단지·3만8113가구) 등이다.


건설사들도 연초부터 대단지 분양에 나서고 있다. 대우건설은 1월 대구광역시 달서구 본리동 일원에 '달서 푸르지오 시그니처'를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 최고 49층, 6개 동, 전용면적 단일 84㎡ 아파트 993가구, 주거용 오피스텔 164실, 단지 내 상업시설로 구성된 총 1157가구 규모의 대단지 주상복합이다.


DL이앤씨는 1월 경기도 안양시 만안구 안양동 일원 안양 냉천지구 주거환경개선사업을 통해 '안양 어반포레 자연& e편한세상'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 18개동, 총 4개 단지 2329가구로 구성된다. 이 중 3개 단지 전용면적 46~98㎡ 1087세대를 일반 분양으로 공급한다.


한화건설은 1월 충청남도 천안시 서북구 성성동 일원에서 '한화 포레나 천안노태'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 28층, 15개동, 전용면적 84~114㎡ 총 1608가구 규모로 지어진다.


포스코건설은 1월 충청북도 청주시 서원구 개신동 일원에서 '더샵 청주그리니티'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 38층, 7개동, 전용면적 63~170㎡ 총 1191가구 규모로 조성된다.


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