부실시공 후폭풍…GS건설, 쉽지 않은 3분기

송고 2023.10.05 10:16 | 수정 2023.10.05 10:17
EBN 임서아 기자 (limsa@ebn.co.kr)

영업익·순이익 전년비 14%·50%↓

누적 도시정비 수주액 1조4488억원

행정 처분 확정시 신규 수주 차질

GS건설 사옥. GS건설

GS건설의 부실시공 후폭풍이 계속되고 있다. GS건설은 시공능력에 대한 신뢰도가 떨어진 데다 원자잿값 등 원가 부담까지 증폭되면서 올해 3분기 부진한 성적표를 받을 것으로 전망된다.

5일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 3분기 GS건설의 매출액은 3조2796억원으로 전년(2조9531억원) 동기 대비 11.05% 증가할 것으로 추정된다. 하지만 영업이익과 순이익은 각각 1074억원, 802억원으로 전년 동기 대비 14.14%, 50% 떨어질 것으로 예상된다.

앞서 지난 2분기 GS건설은 지난 4월말 붕괴된 인천 서구 검단 안단테 아파트 건설현장 재시공을 결정하면서 2014년 1분기 이후 37개 분기 만에 적자로 전환했다. 5500억원 규모의 결산손실 비용이 반영된 영향이다.

GS건설의 검단 아파트 지하주차장 붕괴 사고 후폭풍은 현재 진행형이다. GS건설의 붕괴사고 이후 시공능력에 대한 신뢰도와 브랜드 ‘자이’ 인지도가 하락해 기존 만큼의 주택사업 경쟁력을 유지하고 있지는 못한 실정이다.

GS건설의 올해 누적 도시정비 수주액은 1조4488억원으로 작년 수주액 4조원에 비하면 크게 줄은 것이다. GS건설은 지난 7월 마지막으로 대전 삼성5구역 수주한 뒤 알짜배기 정비사업지에 적극 참여하고 있지만 아직 시공사 선정까지의 성과는 없는 상황이다.

앞으로도 가시밭길이다. 지난달 14일 GS건설 컨소시엄에 대한 행정처분 사전통지가 이뤄졌는데 처분의 최종 확정까지는 향후 청문절차 등을 거쳐 3~5개월 가량이 소요될 것으로 예상된다. GS건설이 가처분 신청 및 취소소송 등으로 대응할 시 실제 처분의 집행까지는 추가적인 시일이 소요될 가능성이 있다.

최종 처분이 확정되면 해당 기간 동안 국내 민간공사 수주는 물론 공공공사 입찰 제한으로 신규 수주 차질은 사실상 불가피하다. 이에 따라 주택사업의 영업 실적이 크게 변동될 수도 있는 셈이다.

이태환 대신증권 연구원은 “GS건설의 단기 영향은 제한적이고 재시공 현장 발생 리스크도 제거했다”며 “영업정지 처분 결과가 중장기 실적 추정 및 신용평가에는 부담으로 작용할 수 있다”라고 말했다.

GS건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위험도는 크지 않지만 행정처분 추진 여부에 따라 상황이 달라질 수 있다. 한국신용평가에 따르면 GS건설은 6월 말 연결기준으로 유동화증권을 포함해 약 3조원(도급사업 약 1조6000억원, 정비사업 약 1조3000억원)의 PF보증을 제공하고 있다.

6월 말 약 3조4000억원의 현금 및 장단기금융상품을 보유하고 있고 PF유동화증권 및 회사채의 만기가 일정 수준 분산돼 유동성 대응에는 큰 무리가 없다. 하지만 1조6000억원의 도급사업 PF보증 중 상당부분이 미착공사업장으로 구성돼 있다.

전지훈 한국신용평가 기업평가본부 연구위원은 “GS건설이 신용보강을 제공하고 있는 PF유동화증권이나 차입금 등의 차환은 현재까지 큰 차질 없이 이뤄지고 있다”면서도 “최근 시장 내 PF 리스크가 불거지는 상황에서 행정처분 추진에 따른 불확실성이 지속될 경우 조달여건이 저하될 가능성도 있다”라고 분석했다.

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