주택거래 절반 이상은 전용 60㎡ 이하 소형

송고 2022.10.07 08:35 | 수정 2022.10.24 22:03
EBN 김덕호 기자 (pado@ebn.co.kr)

1인 가구·주택 자금 부담 증가에 '소형' 인기

청약도 전용 60㎡ 이하 소형이 경쟁률 높아

구리역 롯데캐슬 시그니처ⓒ롯데건설

1인 가구의 증가와 주택 구매 부담도 커지고 있는 데다가 생애최초 특공이 확대되면서 소형주택 거래가 활발해지고 있다.

7일 통계청 인구총조사 자료에 따르면 2021년 1인 가구는 716만6000가구로 전체 가구(2144만8463가구) 중 33.4%를 차지했다. 5년 전(약 561만9000가구)에 비해서는 약 27%가량 증가했으며 향후 2040년에는 약 905만5000가구로 예상되면서 1인 가구 수요는 꾸준히 증가할 것으로 내다보고 있다.

실제로 전체 주택 거래량 중 소형 주택의 매매거래 비율은 늘고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 전용 60㎡ 이하의 주택 매매거래 비율은 △2019년 37.69% △2020년 40.96% △2021년 45.90%로 꾸준히 증가했다. 올해 8월까지의 비율은 53.90%로 소형 주택 매매 거래 비율이 전체 매매 거래의 절반 이상을 차지하고 있다.

이같은 관심은 청약 시장에서도 확인됐다. 4일 한국부동산원 청약홈에 자료를 보면 올해 현재까지 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 평균 전체 경쟁률은 18.35대 1로 전체 평균 경쟁률(12.87대 1)보다 약 1.4배 더 높았다.

실제로 지난 9월 분양한 '인덕원 자이 SK 뷰'의 최고 경쟁률은 전용 59㎡B(12.3대 1)로 전체 평균경쟁률(5.56대 1)보다 높았고 같은 달 분양한 '평촌 두산위브 더 프라임'은 전용 49㎡(11.45대 1) 와 전용 59㎡(13.19대 1)가 전용 84㎡(7.79대 1)보다 높은 경쟁률을 기록했다.

소형 면적 분양은 올해 연말까지 이어진다. 롯데건설은 10월 경기도 구리시 인창동 289-29번지 일원에 인창C구역 주택재개발 정비 사업을 통해 공급하는 '구리역 롯데캐슬 시그니처'를 분양한다. 지하 6층~지상 최고 42층, 11개동, 아파트 1180가구 규모다. 주택형 별로는 △34㎡(68가구) △46㎡(56가구) △59㎡A∙B∙C(264가구) △82㎡A∙B(205가구) △101㎡(86가구) 등이며 679가구가 일반분양으로 공급된다.

대우건설은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 일원에서 '광양 푸르지오 센터파크'를 분양 중이다. 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~105㎡ 총 992가구 규모로 전용면적별로는 △59㎡(146가구) △84㎡A(223가구) △84㎡B (479가구) △105㎡(144가구) 등이 공급된다.

롯데건설은 경남 창원시 마산회원구 양덕4구역 재개발 사업을 통해 '창원 롯데캐슬 하버팰리스'를 분양중이다. 지하 2층~지상 최대 36층, 7개동 총 981가구 규모로 조성되며 이중 주택형 별로 △39㎡(18가구) △59㎡A (58가구) △59㎡B (25가구) △84㎡A(388가구) △84㎡B(201가구) △112㎡(58가구)로 748가구가 일반 분양된다.

호반산업은 이달 7일부터 파주시 운정3지구(A39블록,A2블록) '운정신도시 호반써밋' 분양 일정을 시작한다. A39블록은 지하 2층~지상 20층, 7개동의 총 518가구로 전용 59㎡, 84㎡, 99㎡으로 구성된다. A2블록은 지하 2층~지상 25층, 14개동 총 1110가구로 전용 59㎡와 84㎡로만 구성된다.

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