규제 풀린 지방 5대 광역시 분양 대기 물량 힘 받나

송고 2022.09.22 15:21 | 수정 2022.09.22 15:23
EBN 권한일 기자 (kw@ebn.co.kr)

문수로 금호어울림 더 퍼스트.ⓒ금호건설

지방 5대 광역시에 남아있던 조정대상지역 규제 해제로 얼어붙었던 부동산 시장에 기대감이 돌고 있다. 신규 분양 단지들이 어떤 분양 성적을 받을지 주목된다.

22일 건설업계에 따르면 국토교통부는 전날 열린 주거정책심의위원회(주정심)에서 세종을 제외한 지방 조정대상지역을 모두 해제했다. 윤석열 정부 출범 후 두 번째로 열린 이날 주정심에서는 부산·대구·대전 등 지방 광역시 일부에 남아있던 조정대상지역 등 부동산 투기 규제를 전면 해제했다.

지난 6월 30일 주정심에서는 대구 일부 지역과 경북 경산, 전남 여수·순천·광양시가 조정대상지역에서 해제됐다. 이날 주정심으로 전국 규제지역은 투기과열지구 43곳, 조정대상지역이 101곳에서 각각 39곳, 60곳으로 줄었다.

규제지역에서 대출·세제·청약 등 광범위한 규제가 완화되는 만큼 다시 수요가 발생할 것으로 보인다.

부동산114 랩스에 따르면 10월부터 연말까지 지방 광역시에 예정된 분양물량은 총 3만 3700(임대·사전청약 제외)가구이다. 이 중 조합원 물량을 제외한 2만 4411가구가 일반 분양될 예정이다. 지역별로는 △부산 1만2767가구 △대구 1만228가구 △대전 4162가구 △광주 3845가구 △울산 2698가구다.

이런 가운데 금호건설은 울산광역시 남구 신정동 일원에 '문수로 금호어울림 더 퍼스트'를 내달 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 37층 4개동, 전용 84㎡A·B·C 타입, 총 402세대로 조성된다. 울산에서 주거 선호도가 가장 높은 옥동 생활권 중심입지인 봉월사거리 인근에 들어서는 단지로 문수로·봉월로·삼산로·수암로 등이 만나는 공업탑 로터리를 통해 울산 시내, 외곽 어디든 빠르게 이동할 수 있다.

포스코건설·계룡건설 컨소시엄은 대전광역시 서구에서는 용문1·2·3구역 주택재건축정비사업인 '용문 더샵엘리프'를 10월 분양할 예정이다. 전용면적 48~99㎡, 총 2763세대로 올해 분양단지 중 세대수가 가장 많다. 일반분양은 1963세대다.

우미건설은 대전광역시 도안 2-3지구(도안 2단계 27·28블록)에 들어설 '도안 우미린 트리쉐이드'를 내달 분양할 예정이다. 대전의 신흥 주거지역으로 주거 선호도가 높은 도안신도시에 전용면적 84~201㎡, 총 1754세대로 구성되고 이 중 1375세대가 일반분양된다.

DL건설은 부산광역시 동구 범일2동 일원에 'e편한세상 범일'을 분양할 계획이다. 지하4층~지상49층, 4개동, 총 1080세대 중 일반분양 아파트 388세대, 오피스텔 224실로 구성된다. 도시철도 1호선 범일역, 2호선 문현역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지다.

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