[Realty & Now] 지방 분양시장 양극화…브랜드·대단지 쏠림 심화 등

송고 2024.08.13 10:04 | 수정 2024.08.13 10:04
EBN 이병우 기자 (news7251@ebn.co.kr)

대명자이 그랜드시티 투시도ⓒGS건설

지방 분양시장 양극화…브랜드·대단지 쏠림 심화

지방 분양시장에서 브랜드·대단지 아파트의 영향력이 확대되고 있다. 다주택자 규제와 지방 부동산 시장 혼조세가 맞물리면서 수요자들의 선택이 검증된 안정성을 갖춘 ‘똘똘한 한 채’에 몰리고 있기 때문으로 풀이된다.

13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 들어 지방 분양시장 내 시공능력평가 기준 10대 대형 건설사 브랜드의 1000가구 이상 대단지 아파트의 청약 비중이 커진 것으로 조사됐다.

올해 1월부터 8월 둘째주까지 지방에서 분양에 나선 대형사 브랜드의 대단지 아파트는 총 14곳으로, 이들 단지의 경쟁률은 8.77대 1로 확인됐다.

총 1만3061가구 모집(일반공급)에 11만4488명의 1순위 청약을 끌어 모았다.

같은 기간 1000가구 미만 기타 단지 47곳이 분양에 나서 기록한 1.64대 1(일반공급 1만 1783가구, 1순위 청약 1만 9359건)의 5배를 훌쩍 웃도는 수치다.

한 부동산 전문가는 “지방 부동산 시장의 불확실성이 지속되고 있는 가운데, 검증된 대형사 브랜드 아파트 및 대단지로 쏠림 현상이 더욱 심화되고 있다”며 “특히 최근 서울 등 수도권발 부동산 시장 훈풍을 대형사 브랜드 대단지가 주도하고 있는 것을 비추어볼 때, 지방에서도 닮은꼴 패턴이 재현될 것이라는 기대도 영향을 준 것으로 보인다”고 설명했다.

이에 지방 분양시장에서 분양에 나선 대형사 브랜드 대단지 아파트에 이목이 쏠린다.

GS건설은 대구시 남구 대명동 일원에서 ‘대명자이 그랜드시티’를 분양중이다. 지하 2층~지상 34층 17개동 총 2023가구 규모다.

이 중 조합원 및 임대분을 제외한 전용 46~101㎡ 총 1501가구가 일반분양 된다.

단독 브랜드로는 보기 드문 매머드급 대단지다. 단지 전체 면적의 23.17%에 해당하는 1만6800여㎡ 부지를 조경에 할애했고, GDR이 적용된 골프연습장 등 규모에 걸맞은 다채로운 커뮤니티 시설이 대거 조성된다.

호반건설은 제주시 오등봉공원(오라이동)에서 민간공원 특례사업으로 공급하는 ‘위파크 제주’를 이달 분양할 예정이다. 지하 3층~지상15층, 28개동, 전용면적 84~197㎡의 아파트 총 1401가구 규모다.

단지별 가구수는 △1단지 686가구 △2단지 715가구다. 피트니스클럽, 실내골프연습장, 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 마련된다.

1단지와 2단지 사이에는 한라도서관, 아트센터, 등이 연접해 수준 높은 문화생활을 누릴 전망이다.

GS건설 컨소, ‘부천아테라자이’ 9월 분양 예정

GS건설 컨소시엄(GS건설·금호건설)은 내달 중 경기도 부천시 소사구 괴안동 일원에 ‘부천아테라자이’를 분양할 예정이라고 13일 밝혔다.

부천아테라자이는 지하 2층~지상 20층, 2개동 전용 50·59㎡ 총 200가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △50㎡A 111가구 △50㎡B 19가구 △59㎡A 70가구 등 소형 위주로 구성된다.

부천아테라자이가 들어서는 부천괴안 공공주택지구는 부천시 소사구 괴안동 일원 약 14만㎡ 규모로, 이곳에는 주택 1008가구(아파트 998가구, 단독주택 10가구), 근린생활시설, 주차장, 공공청사, 근린공원 등이 조성될 예정이다.

GS건설 분양관계자는 “부천아테라자이는 부천과 서울 생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지에, 기존에 조성된 다양한 편의시설도 쉽게 이용할 수 있는 위치에 들어선다”며 “여기에 자이와 아테라의 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있고, 분양가상한제에 따른 합리적인 분양가로 공급될 예정”이라고 말했다.

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