증권사 브리지론 연체율 20.26%…금융권 평균 2배

송고 2024.07.31 16:55 | 수정 2024.07.31 16:56
EBN 이해선 기자 (sun@ebn.co.kr)

금융당국, 브리지론 및 본PF 잔액·연체율 주기적 공개

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3월말 기준 증권사의 브리지론 연체율은 20.26%로 금융권 평균 10.14%에 약 2배에 달하는 것으로 나타났다. 다음으로는 △저축은행 14% △여신전문 12.63% 순이었다.

금융위원회와 금융감독원이 31일 ‘제3차 부동산PF 연착륙 점검회의’를 개최했다.

이날 회의에서는 지난 5월 14일 발표한 ‘부동산 PF의 질서있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향’ 전반에 대한 진행 상황, 향후 추진 일정 등을 점검하고, 부동산PF 관련 상세 통계에 대한 공개 방안이 논의됐다.

그간 금융당국은 2022년 12월말 기준부터 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 잔액과 업권별 연체율 수치를 분기별로 공개해 왔다.

하지만 이번 점검회의를 통해 PF 관련 상세 통계 공개 방안을 논의한 결과 부동산PF 연착륙 대책이 본궤도에 오른 점을 감안해 PF대출을 구성하는 브리지론과 본PF 잔액 및 연체율 통계, 토지담보대출 잔액 및 연체율 등 부동산 PF 관련 상세 통계(올해 3월말 기준)를 주기적으로 공개하기로 했다.

공개된 자료에 따르면 지난 3월 말 기준 저축은행 토담대 연체율은 20.18%다. 지난해 말 9.91% 대비 10.27%p, 지난해 동기 7.03% 대비 무려 13.15%p 늘어난 수준이다. 지난 3월 말 기준 저축은행 토담대 잔액은 11조 3000억 원에 달하는 데, 2조원 넘는 대출이 연체 중인 것이다.

3월 말 기준 여신전문금융회사(여전사), 상호금융업권 토담대의 연체율은 각 11.04%, 6.92%다. 지난해 말 대비 5.72%p, 1.85%p 늘었다. 3월 말 기준 토담대 잔액은 각 4조 6000억 원, 12조 1000억 원 수준이다.

증권사 브리지론 연체율은 3월 말 기준 20.26%에 달했고, 저축은행·여전사는 각 14.00%, 12.63%였다. 증권사의 경우 지난해 말 22.05% 대비 1.78%p 줄었으나 저축은행·여전사는 12.9%, 10.1% 대비 늘었다.

3월 말 기준 본PF 연체율은 증권사가 15.84%, 저축은행 10.89%다. 지난해 말 9.2%, 6.41% 대비 각각 6.64%p, 4.48%p 늘었다.

6월말 기준 통계는 동일한 기준과 범위로 오는 8월 하순 공개할 예정이다.

사업장 재구조화·정리 계획은 다음 달 말 확정된다. 금감원은 지난 5일까지 1차 평가 대상 사업장(만기 연장 3회 이상, 연체 또는 연체 유예)에 대한 금융회사의 사업성 평가 결과를 제출받았으며, 사업성평가의 점검 등을 위해 일부 금융회사에 대한 현장점검 및 경영진 면담을 실시했다.

현재 사업성평가 결과 유의(C)·부실우려(D) 사업장에 대한 재구조화·정리 계획을 금융회사로부터 제출받고 있으며, 오는 8월 말까지 확정되도록 할 예정이다.

아울러 신디케이트론은 지난 6월 20일 1조원 규모로 출범한 이래 5개 은행(NH, 신한, 우리, 하나, KB)에서 신청을 접수받고 있다.

현재까지 신디케이트론 대상 4개 유형(△경·공매 사업장 △자율매각 사업장 △NPL 투자기관 △일시적 유동성 애로 사업장)에 대해 특정 유형에 편중되지 않고 다수의 문의가 접수돼 유형별로 다양한 대출 수요를 확인할 수 있었다.

접수된 신디케이트론에 대해서는 참여 금융기관들이 사업성을 고려해 사업자들과 협의를 진행하고 있다.

금융당국은 “부동산PF 상세 통계를 공개함으로써 부동산PF 연착륙 대책 등 PF리스크 관리·감독에 대한 시장의 신뢰를 높이는 계기가 될 것”이라며 “앞으로도 시장의 요구사항에 대해서는 가능한 범위 내에서 투명한 정보 공개가 계속 이루어질 수 있도록 노력할 필요가 있다”고 말했다.

또한 “현재의 부동산 PF 연착륙이 예측 가능하고 관리 가능한 범위 내에서 이루어지고 있다”면서도 “여전히 부동산 PF 시장 내 불확실성이 상존하는 만큼 부실 PF 사업장의 재구조화·정리, 정상화 가능 사업장에 대한 신규자금 공급 등 당초 정부가 계획했던 부동산 PF 연착륙 방향이 차질 없이 추진되도록 금융·건설업계와 적극적으로 소통·조율하는 등 긴장감을 가지고 최선의 노력을 다하겠다”고 밝혔다.

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