[뷰파인더] 학세권 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’ vs GTX 역세권 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’

송고 2024.04.29 10:17 | 수정 2024.04.30 16:28
EBN 이병우 기자 (news7251@ebn.co.kr)

광명 롯데캐슬 시그니처, 교육환경 우수 단지

계양 롯데캐슬 파크시티, GTX 노선 호재 예상

견본주택 내에 마련된 단지 모형도, (왼쪽부터)광명 롯데캐슬 시그니처·계양 롯데캐슬 파크시티. [제공=EBN]

[뷰파인더]는 소비자의 선택을 돕기 위해 마련한 코너다. 피사체를 관찰할 수 있도록 하는 카메라의 뷰파인더(ViewFinder)처럼 각 사의 제품에 바짝 다가가 성능과 가격, 성분, 디자인, 특징, 장단점 등을 꼼꼼하게 비교·분석한다.<편집자 주>

건설자재 원가 급등으로 치솟은 분양가가 향후 지금 대비 더욱 비싸질 것으로 전망되자 신축 아파트에 대한 청약자들의 관심도 높아지는 모습이다. 이로 인한 영향인지 지난 26일 롯데건설이 개관한 ‘계양롯데캐슬파크시티’, ‘광명롯데캐슬시그니처’에는 많은 방문객들로 인산인해를 이뤘다.

인천 계양구 효성동 소재 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’는 GTX(수도권 광역급행철도) 호재 지역이라는 것이, 경기 광명시 일대에 들어서는 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’는 교육 환경이 좋다는 것을 강점으로 꼽힌다.

이런 이유로 EBN 취재진이 만난 계양 롯데캐슬 파크시티와 광명 롯데캐슬 시그니처 모델하우스(견본주택) 방문객들은 “해당 단지는 입지가 좋은 곳”이라며 청약에 나설 의사를 내비쳤다.

“59㎡인데, 방이 3개나 있어요”

광명 롯데캐슬 시그니처를 찾은 방문객들이 모형도를 보고있다.

지난 26일 개관한 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택엔 특히 어린자녀를 둔 신혼부부의 비중이 높았다.

견본주택 내에 마련된 59㎡A유닛을 둘러본 신혼부부들은 “자녀들과 함께 살 예정인데, 이 단지 주변에 다수의 학교가 있어 아이들의 통학도 안전할 것으로 생각된다”며 “59㎡인데, 방이 3개나 있어서 너무 좋다. 유닛도 예쁘게 잘 나왔다”라고 말했다.

광명 롯데캐슬 시그니처 위치도. [제공=EBN]

실제 이 단지는 다수의 학교가 밀집해 있는 이른바 ‘학세권’이다. 광명서초를 비롯해 광명남초, 광남중, 광문중, 명문고, 경기항공고, 광문고 등이 도보거리에 위치해 있다.

아울러 광명사거리역(7호선)도 도보로 접근 가능해 서울 강남 및 강북으로 환승 없이 한 번에 도달하는 교통편의성을 자랑한다.

또한 코스트코, 이케아, 롯데아울렛 등이 가까워 문화 인프라 이용도 용이하다는 장점이 있다.

분양 관계자는 “광명 롯데캐슬 시그니처는 서울과 맞붙은 이른바 ‘준서울’ 지역 내에서도 희소성 높은 브랜드 단지”라며 “무주택 실수요자들의 주택 마련 부담이 커지는 가운데, 수요가 많은 중소형으로 구성되는 만큼 ‘내 집 마련’을 위한 기회가 될 것으로 보인다”고 설명했다.

광명 롯데캐슬 시그니처의 청약 일정은 내달 7일 특별공급을 시작으로, 5월 8일 1순위, 9일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 5월 16일이다.

“GTX 노선이 예정돼 있다고 해 기대가 됩니다”

계양 롯데캐슬 파크시티 견본주택 입장을 기다리는 방문객들. [제공=EBN]

“GTX 노선이 예정돼 있다는 소식을 들어 기대가 됩니다. 또 유닛도 예쁘게 잘 나왔다고 생각됩니다.”

지난 27일 인천 계양 롯데캐슬 파크시티 견본주택을 둘러본 다수의 방문객들은 이 같이 말했다. 최근 GTX-A 노선 개통으로 청약자들의 관심이 GTX 수혜단지에 집중된 영향으로 풀이된다.

계양 롯데캐슬 파크시티 견본주택은 1~2층으로 구성돼 있다. 1층엔 단지를 확대한 모형도 및 위치도가 있고, 2층엔 단지 인근에 조성되는 공원이 포함된 작은 모형도와 유닛 등이 마련됐다.

2층에 마련된 84㎡A유닛을 둘러본 50대 부부는 “GTX-A 노선 개통으로 GTX 수혜단지에 대한 관심이 높아졌다”며 “GTX 정차역 인근 단지들의 집값이 올라가다 보니 관련 단지에 관심이 쏠리는 게 사실”이라고 얘기했다.

방문객들이 계양 롯데캐슬 파크시티 견본주택 입구에 마련된 키오스크에 방문자 정보를 입력하고 있다. [제공=EBN]

실제 계양 롯데캐슬 파크시티가 들어서는 인천 계양구는 GTX 호재지역 중 한 곳으로 꼽힌다. 인근에 위치한 인천지하철 1호선 작전역이 GTX D·E 노선에 포함돼서다.

D노선은 서울 강남권역으로, E노선은 서울 상암동권역으로 연결될 예정이다.

아울러 이 단지 주변엔 효성서초, 명현초, 효성초, 북인천여중, 효성중, 효성고 등 다수의 학교가 위치해 있다. 또 홈플러스, CGV 등 편의시설 이용이 편리하다.

분양 관계자는 “이 단지는 향후 GTX 교통망 확충 사업이 본격화되면 지역 가치가 더 높게 오를 것으로 기대된다”며 “단지 주변으로 대형공원이 조성되는 등 정주여건이 좋아 실수요자 중심으로 대기수요가 많다”고 말했다.

계양 롯데캐슬 파크시티 2단지의 청약 일정은 29일 특별공급을 시작으로 오는 30일 1순위, 5월 2일 2순위로 진행된다. 당첨자 발표는 내달 9일이다.

USD$	1,331.0	▼4.3
EUR€	1,479.6	▼0
JPY¥	934.5	▲12.7
CNH¥	187.2	▼0.4

[뷰파인더] 학세권 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’ vs GTX 역세권 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’

관련기사

전체 댓글 0

매매기준율