얼어붙는 아파트 매수심리…서울 매매수급지수 70선도 위기

매매수급지수 72.9 26주 연속 하락

금리 인상 기조가 짙어지면서 서울 아파트 매매심리가 점점 더 얼어붙고 있다.ⓒ연합

금리 인상 기조가 짙어지면서 서울 아파트 매매심리가 점점 더 얼어붙고 있다. 서울 아파트 매매수급지수는 26주 연속 하락하며 70선도 위태로운 상태다.

4일 한국부동산원에 따르면 10월 다섯째주(31일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 72.9로 지난주(75.4)보다 2.5포인트 하락했다.

매매수급지수가 기준선인 100보다 낮을수록 시장에서 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 것을 의미한다.

서울 아파트 매매수급지수는 지난 5월 첫째주(2일 기준) 91.1을 기록한 이후 이번주까지 26주 연속 하락했다. 이번주 기록한 72.9는 2019년 4월 넷째주(72.4) 조사 이후 3년6개월 만에 가장 낮은 수치다.

서울 5대 권역의 매매수급지수는 모두 떨어졌다. 특히 '노도강(노원·도봉·강북구)'이 있는 동북권이 가장 낮았으며 지난 주 69.6에서 이번주 67.3으로 떨어졌다. 지난해 영끌 매수세가 몰렸던 지역인 노도강이 가파른 금리인상 타격을 가장 크게 받는 것으로 풀이된다.

또 마포·은평·서대문구 등 서북권이 68.2에서 67.9로 하락했고, 종로·용산·종로구 등이 있는 도심권은 70.1에서 69.3으로 떨어지며 70선이 붕괴됐다.

이 밖에도 강남·서초·송파·강동구가 있는 동남권이 지난주 80선이 붕괴된데 이어 이번주 77.4로 추가 하락했고, 양천·영등포·강서구 등이 있는 서남권도 82.6에서 78.4로 하락하며 80선이 무너졌다.

서울뿐만 아니라 경기, 인천 지역도 빠르게 내려앉았다. 경기 매매수급지수는 79.9에서 76.5로 하락했고, 인천 역시 75.2에서 74.5로 하락했다. 이를 포함한 수도권 전체 매매수급지수도 77.9에서 75.2로 떨어졌다.

수도권 매매수급지수는 10월 둘째주 80선 아래로 떨어진 이후 4주 연속 80선을 밑돌고 있다. 이번주 기록한 75.2는 지난 2013년 2월 넷째주(75.0) 이후 9년8개월 만에 가장 낮은 수치다.

한편 이번 주 전국 아파트 전세수급지수는 82.5로 지난주 84.3보다 1.8포인트 하락했고, 서울 아파트 전세수급지수도 75.2로 지난주 78.6보다 3.4포인트 하락했다.