서울 아파트값 하락폭 0.3% 돌파…23주 연속 하락

송고 2022.11.03 15:16 | 수정 2022.11.03 15:16
EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

하락 우려 매수심리 위축 금리인상까지

급매물에서 추가 가격하향 조정도

지역별 아파트 매매가격변동률 그래프.ⓒ한국부동산원

서울 아파트 가격 하락폭이 0.3%로 커졌다. 23주 연속 하락이다.

한국부동산원은 10월 다섯째주(31일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트 매매가격이 전주보다 0.06%포인트 더 떨어진 0.34% 하락을 기록했다고 3일 밝혔다. 전국 기준으로는 0.04%포인트 더 떨어지면서 -0.32%를 기록했고 수도권은 -0.40%로 지난주보다 0.06%포인트 더 떨어졌다.

부동산원은 "가격하락 우려에 따른 매수심리 위축과 추가 금리인상 예정에 따라 매수문의 극소한 상황이 계속되는 가운데, 현재 급매물에서 추가적인 가격하향 조정되어도 거래성립 여부가 불투명한 상황이 지속되며 하락폭이 확대됐다"고 말했다.

강북 14개구와 강남 11개구는 똑같이 0.06% 더 떨어지면서 -0.34%를 기록했다. 성북구(-0.44%)는 길음‧하월곡‧돈암동 대단지 위주로, 노원구(-0.43%)는 월계‧상계‧중계동 대단지 위주로, 도봉구(-0.42%)는 창‧도봉동 구축 위주로, 은평구(-0.40%)는 매물 적체 영향 있는 수색·녹번‧응암동 위주로 하락했다.

강남 송파구(-0.60%)는 가락‧잠실‧방이동 위주로 거래심리 위축되며, 강동구(-0.45%)는 암사‧강일‧명일동 위주로 매물 적체되며, 강서구(-0.35%)는 가양‧등촌‧방화동 위주로, 관악구(-0.33%)는 봉천‧신림동 노후 단지 위주로 하락했다.

인천은 -0.48%에서 -0.51%로 떨어졌다. 연수구(-0.69%)는 송도‧선학·동춘동 위주로, 서구(-0.66%)는 신규 입주물량 영향있는 가정동 및 검단신도시 위주로, 계양구(-0.51%)는 작전‧효성동 중소형 평형 위주로, 남동구(-0.47%)는 구월‧간석동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다.

경기는 -0.35%에서 -0.41%로 내렸다. 파주시(-0.82%)는 운정신도시 및 인근지역 위주로, 화성시(-0.64%)는 매물 적체 영향 있는 동탄신도시와 새솔동 신축 위주로, 동두천시(-0.62%)는 인접지역 입주물량 영향 있는 송내·지행동 위주로, 남양주시(-0.59%)는 평내·호평동 위주로, 오산시(-0.58%)는 외삼미·부산·원동 주요 단지 위주로 하락하는 등 대부분 지역에서 하락세 지속되며 하락폭이 확대됐다.

지방은 0.02%포인터 더 떨어지면서 -0.24%를 보였다. 5대광역시는 -0.28%에서 -0.30%로, 8개도는 -0.16%에서 -0.19%로 떨어졌다. 세종은 매물 적체 영향으로 거래심리 위축되며 새롬·소담동 위주로 빠지면서 -0.37%에서 -0.40% 하락을 보였다.

USD$	1,329.7	▲1.3
EUR€	1,486.0	▲7.3
JPY¥	917.3	▼0.7
CNH¥	189.4	▼0.1

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