서울 아파트값 22주 연속 하락

송고 2022.10.27 14:00 | 수정 2022.10.27 14:01
EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

금리상승 기조 지속 전망에 추가하락 예상

급매물 중심 간헐적 거래성사로 하락 확대

지역별 아파트 매매가격지수 변동률 그래프.ⓒ한국부동산원

서울 아파트 가격이 22주 연속 하락했다.

한국부동산원은 10월 넷째주(24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트 매매가격이 전주보다 0.01%포인트 더 떨어진 0.28% 하락을 기록했다고 27일 밝혔다. 전국 기준으로는 -0.28%로 하락폭을 유지했고 수도권은 -0.34%로 지난주보다 0.01%포인트 덜 떨어졌다.

부동산원은 "당분간 금리상승 기조가 지속될 것이라는 시장전망과 아파트 가격 추가 하락 예상이 지배적으로 매수문의 감소가 지속되는 상황 속에서 급매물 중심으로만 간헐적으로 거래가 성사되며 하락폭이 확대됐다"고 설명했다.

강북 14개구는 전주보다 0.02%포인트 덜 떨어진 -0.28%를 보였다. 도봉구(-0.40%)는 창‧방학동 구축 위주로, 성북구(-0.38%)는 길음‧돈암동 대단지 위주로, 노원구(-0.36%)는 공릉‧상계‧중계동 위주로, 은평구(-0.35%)는 진관·녹번‧응암동 위주로 매물가격 하락 계속되며 하락세가 지속됐다.

강남 11개구는 0.03%포인트 더 떨어지면서-0.28%를 기록했다. 송파구(-0.43%)는 잠실‧가락‧장지동 대단지 위주로, 강동구(-0.35%)는 암사‧천호‧둔촌동 대단지 위주로, 강서구(-0.31%)는 가양‧화곡동 위주로, 금천구(-0.30%)는 시흥‧독산동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다.

인천은 -0.41%에서 -0.48%로 떨어졌다. 매수문의 희박한 상황에서 급매물 위주 하락거래 진행으로 매물가격 하향조정 지속 중으로, 연수구(-0.62%)는 송도‧옥련·동춘동 위주로, 서구(-0.59%)는 신규 입주물량 영향 있는 가정·신현‧청라동 위주로, 계양구(-0.46%)는 작전‧귤현‧병방동 구축 위주로, 남동구(-0.45%)는 구월‧간석동 대단지 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다.

경기는 -0.39%에서 -0.35%로 소폭 올랐다. 성남 중원구(-0.60%)는 입주 예정 물량 우려로 매물 적체 영향있는 금광·중앙동 위주로, 화성시(-0.59%)는 매수 관망세 지속되는 동탄신도시 위주로, 수원 영통구(-0.57%)는 하·영통동 주요 단지 위주로, 파주시(-0.56%)는 운정신도시 위주로 전세가격과 동반하여, 광명시(-0.55%)는 일직·하안동 주요 단지 위주로, 의왕시(-0.52%)는 포일·내손동 위주로 하락하며 하락세가 지속됐다.

지방은-0.21에서 -0.22%로 내렸다. 5대광역시는-0.27%에서 -0.28%로, 8개도는 -0.14%에서 -0.16%로 떨어졌다. 세종은 매물 적체 영향으로 거래심리 위축되며 소담·한솔동 위주로 하락세(-0.45% → -0.37%)를 지속했다.

USD$	1,329.7	▲1.3
EUR€	1,486.0	▲7.3
JPY¥	917.3	▼0.7
CNH¥	189.4	▼0.1

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