가을 분양 시작…비규제지역서 2만4천여 가구 공급

송고 2022.09.07 09:15 | 수정 2022.10.24 18:18
EBN 김덕호 기자 (pado@ebn.co.kr)

전체 물량의 48% 비규제지역서 공급

경기 파주·충북 음성 물량 다수…자금 부담 낮아

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올해 가을에는 전국 비규제지역에서만 2만4000여가구가 분양된다.

7일 부동산R114에 따르면 올해 9월 전국 비규제지역에서는 총 32개 단지, 2만4231가구(임대 제외)가 분양했거나 분양을 앞두고 있다. 전체 분양예정 물량 4만9983가구(임대 제외)의 약 48.48%에 해당한다.

수도권에서는 경기도 파주시에서 'e편한세상 헤이리(1057가구)'가 분양을 앞두고 있다. 그 외 지역에서는 △경북 5곳, 5093가구 △경남 7곳, 4852가구 △충남 4곳, 3476가구 △충북 4곳, 2962가구 △전북 3곳, 2276가구 △전남 3곳, 2084가구 △강원 3곳, 1351가구 △울산 1곳, 835가구 △대구 1곳, 245가구 순이다.

비규제지역은 청약, 대출, 전매 등 각종 규제로부터 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 후 6개월 또는 12개월 이상, 만 19세 이상이면 세대주뿐 아니라 세대원도 주택소유 여부와 상관없이 1순위 자격이 되며 재당첨 제한이 없다. 주택담보대출 한도가 규제지역보다 상대적으로 높아 자금마련 부담이 적고 계약 직후 또는 6개월 이내 분양권 전매가 가능하다.

규제가 없고 가격이 저렴해 비규제지역에서 분양한 신규 단지들은 높은 청약 경쟁률을 보이기도 한다. 올해 6월 경북 구미시에 분양한 '구미 원호자이 더포레'는 458가구(특별공급 제외) 모집에 2만54건이 접수돼 1순위 평균 43.79대 1의 경쟁률을 기록했다.

또한 7월 강원 원주시에 분양한 '원주 무실 제일풍경채'는 823가구(특별공급 제외) 모집에 2만8873건이 접수돼 1순위 평균 35.08대 1의 경쟁률을 기록했다. 두 단지 모두 비규제지역에 공급돼 눈길을 끌었다.

DL건설은 경기도 파주시 탄현면 축현리 일원에 'e편한세상 헤이리'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 1'057가구 규모로 조성된다.

대우건설은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 일원에 '광양 푸르지오 센터파크'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 59~105㎡ 총 992가구 규모로 공급된다.

대한토지신탁과 대우건설은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 하정리 일원에 '포항 푸르지오 마린시티'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 38층, 5개 동, 전용 84~101㎡, 총 678가구로 조성된다.

DL이앤씨는 경상남도 김해시 주촌면 선지리 일원에 'e편한세상 주촌 더프리미어'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 전용면적 84~115㎡ 총 992가구 규모로 조성된다.

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