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8월 1000가구 이상 대단지, 역대급 물량 쏟아진다

  • 송고 2022.08.09 08:11 | 수정 2022.10.19 22:39
  • EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

총 1만6000여 가구 분양…동월 역대 최대

8월 분양 1000가구 이상 대단지.ⓒ각사

8월 분양 1000가구 이상 대단지.ⓒ각사

이달 전국에서 1000가구 이상의 매머드급 대단지가 쏟아질 전망이다. 통계 집계 이래 가장 많은 물량이 예정돼 있어 수요자들의 기대를 모으고 있다.


부동산R114 자료를 보면 7일 기준 올해 8월 분양했거나 분양을 앞둔 전국 1000가구 이상 대단지는 총 10개 단지, 1만6,942가구로 집계가 시작된 2000년 이후 8월로는 역대 최대 물량이 예정돼 있다. 지난해 동기 6개 단지, 9531가구가 분양한 것과 비교하면 세대 수 기준 약 77.76% 증가한 수치다.


지역별로는 △경기 3곳 5105가구 △인천 3곳 4181가구 △충북 2곳 2617가구 △경북 1곳 2670가구 △충남 1곳 1202가구 △강원 1곳 1167가구 순이다.


업계에서는 주택시장에서 대단지 아파트에 대한 선호도가 증가하면서 분양 물량에도 영향을 미치고 있다는 분석이다. 대단지 아파트의 경우 규모가 큰 만큼 단지 내부의 조경이나 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 쾌적하고 편리한 주거환경을 누릴 수 있고, 상징성이 높아 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김하는 경우가 많기 때문이다.


실제로 단지 규모가 클수록 집값 상승률도 높았다. 부동산R114 자료를 보면 올해 7월 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 3년 전(‘19년 7월)보다 △1,000~1,499가구 55.22% △1,500가구 이상 54.51%로 가장 높게 올랐다. 이어서 △700~999가구 53.75% △500~699가구 52.78% △300~499가구 46.64% △300가구 미만 43.21% 순이었다.


청약 시장에서도 대단지의 인기는 높게 나타난다. 예컨대 올해 3월 경기 안양시에 분양한 총 2736가구 규모의 '안양역 푸르지오 더샵'은 1순위 평균 15.84대 1의 경쟁률을 기록했으며 7월 인천 남동구에 분양한 1115가구 규모의 '한화포레나 인천구월'은 1순위 평균 8.54대 1의 경쟁률을 기록했다.


이러한 인기는 대단지 공급이 희소한 지방에서 더욱 두드러졌다. 올해 6월 충북 청주시에 분양한 총 1745가구 규모의 '청주SK뷰자이'는 1순위 평균 20.22대 1의 경쟁률을 보였고 5월 경북 포항시에 분양한 총 2,994가구 규모의 '힐스테이트 환호공원 1, 2블록'은 1순위 평균 15.42대 1을 기록했다.


업계 관계자는 "대단지가 조성되면 입주민을 비롯한 인구 유입이 활발하게 이뤄지며 학군이나 상권 등 다양한 인프라가 조성돼 지역의 가치도 상승하는 효과가 있다"며 "여기에 1000가구 이상 대단지가 공급될 수 있는 부지가 한정적인 만큼 희소가치도 기대할 수 있어 이달 분양하는 대단지를 눈여겨볼 필요가 있다"고 말했다.


이런 가운데 이달 분양하는 1000가구 이상 대규모 단지들이 눈길을 끈다. 두산건설은 충남 천안시 청당동 일원에 '행정타운 두산위브 더클래스'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84㎡ 총 1202세대로 조성된다. 단지가 들어서는 청당동 일대에는 약 3,000세대의 '두산위브' 브랜드 타운이 조성될 예정이다.


GS건설과 SK에코플랜트는 경기도 의왕시 내손동 내손다구역 주택재개발정비사업을 통해 '인덕원자이 SK VIEW'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 29층, 20개 동, 총 2633가구 규모로 이중 전용면적 39~112㎡ 899가구가 일반분양한다.


서한은 충청북도 청주시 오송읍 봉산리 일원에 '오송역 이다음 노블리스'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 25층, 전용 101~182㎡ 총 1113가구 규모로 조성된다.


DL건설과 DL이앤씨가 인천광역시 부평구 부평동 일원에 공동시공하는 'e편한세상 부평역 센트럴파크'는 9~10일 1순위 청약접수를 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 13개 동, 전용 39~84㎡ 총 1500가구 규모로 이중 457가구를 일반분양한다.


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