수원 정비사업 기지개…아파트 분양 활기

송고 2020.06.11 06:00 | 수정 2020.06.10 17:21
EBN 임서아 기자 (limsa@ebn.co.kr)

팔달구·장안구 중심서 정비사업 본격화

청약 경쟁률 높아…새 아파트 관심↑

수원 센트럴 아이파크 자이 석경투시도.ⓒHDC현대산업개발

수원 원도심을 중심으로 정비사업이 활발해지면서 수요자들의 관심이 함께 높아지고 있다.

재개발·재건축 등 정비사업이 진행되는 대부분의 지역은 입지가 우수한 도심 안에 위치해있고 노후화된 주택들이 재정비되면서 주거환경 개선에 따른 지역 가치 상승도 기대되기 때문이다.

11일 부동산업계에 따르면 지난해 말부터 팔달구와 장안구를 중심으로 재개발·재건축 정비사업이 본격화되고 있어 새로운 주거지역 형성에 대한 기대감이 높아지고 있다.

수원시청 자료를 보면 2020년 5월 기준 수원 내 재개발 및 재건축 정비사업 구역은 총 27곳이다. 이 가운데 60% 이상(18곳)이 팔달구와 장안구에서 추진되고 있다.

가장 처음으로 정비사업 분양을 시작한 단지는 팔달6구역 재개발 사업지인 '힐스테이트 푸르지오 수원'이다.

한국감정원 청약홈에 따르면 지난해 12월 1순위 청약 접수를 받은 이 단지는 951가구(특별공급 제외) 모집에 7만4519건의 청약통장이 접수되면서 평균 78.36대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

올해 1월 팔달8구역 재개발을 통해 공급된 '매교역 푸르지오 SK뷰'의 경우 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 1074가구 모집에 무려 15만명 이상이 몰리면서 평균 145.72대 1을 나타냈다.

청약 열기와 맞물리며 집값도 올라가고 있다. 부동산114 자료를 보면 올해 들어(1월~5월) 수원의 평당 매매가격이 무려 6.09% 상승했다. 동기간 경기도 평균(3.19%)을 상회하는 수치다.

업계 관계자는 "최근 수원 원도심 내 정비사업이 활기를 띠면서 주변 환경이 개선될 것이라는 기대감이 시세 상승을 통해 반영되고 있는 모습"이라고 말했다.

이에 향후 예정된 분양에 관심이 쏠린다. HDC현대산업개발과 GS건설은 6월 경기도 수원시 팔달구 인계동 847-3번지 일원에서 팔달10구역 주택재개발사업을 통해 '수원 센트럴 아이파크 자이'를 분양할 예정이다.

지하 4층~지상 25층, 30개동, 전용면적 39~103㎡ 총 3432가구 규모로 이뤄진다. 이 중 2165가구를 일반분양한다. 이 단지는 반경 1㎞ 내에 위치한 분당선 매교역을 통해 1호선 및 KTX 경부선 환승이 가능한 수원역까지 1정거장이면 이동할 수 있다.

KCC건설은 6월 경기도 수원시 장안구 연무동 일원에서 수원 111-5구역 주택재건축사업을 통해 '서광교 파크 스위첸'을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 9개동, 총 1130가구 중 이번 일반분양 대상은 전용면적 52~84㎡, 374가구이다.

중흥건설은 12월 경기도 수원시 팔달구 지동 일원에서 '115-10구역 재개발'(가칭)을 분양할 예정이다. 총 1154가구 규모로 조성되는 이 단지는 지동초를 도보로 통학할 수 있다.

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