역세권·학세권은 기본…숲세권·몰세권도 갖춘 다세권 '주목'

멀티세권 아파트 1순위 청약 마감 잇따라

다세권 입지 관심 높아지자 건설사 분양 박차

충남 계룡시 계룡대실지구 1블럭에 들어서는 계룡 한라비발디 더 센트럴 조감도.ⓒ㈜한라

멀티(Multi)세권 혹은 다(多)세권이 인기를 끌고 있다. 역세권과 학세권은 물론 생활 편의시설이 가까운 몰세권과 숲세권 요소까지 한번에 갖춘 곳을 말한다.

다세권을 전면으로 내세운 단지는 청약 성적도 좋다. 인천시 부개서초교북측구역 부평 SK VIEW 해모로는 이달 초 청약접수에서 평균 105대 1의 경쟁률로 1순위 청약이 마감됐다.

이 단지는 지하철 1호선과 인천 지하철 1호선 환승역인 부평역이 가깝고 부개역도 도보로 이용할 수 있는 역세권인데다 반경 500m 이내에 부개서초·부개고·부흥고·부평여중 등이 위치해 있다. 기존 부평역세권 상권의 풍부한 인프라를 이용할 수 있어 몰세권 입지도 갖췄다.

평균 149.5대 1의 높은 청약경쟁률로 전주택형 마감한 경기도 화성시 오산동 동탄2신도시 동탄역 헤리엇도 동탄역 역세권이면서 단지 내 상업시설인 파인즈몰이 위치한 몰세권이다.

단지 북측에는 이마트 트레이더스(예정)가 들어설 예정이다. 단지가 리베라CC와 접하고 있어 골프장 조망도 가능해 숲세권 요소도 갖췄다.

이에 따라 건설사들도 다세권 요소로 입지적 장점을 설명하면서 분양에 적극 나서고 있다.

일성건설은 이달 인천 서구 가좌동 가재울역 트루엘 에코시티를 분양할 예정이다. 단지는 도보 1분거리에 인천 2호선 가재울역이 위치해 있으며 함봉산·인천 둘레길 4코스가 인접한 숲세권이기도 하다.

단지 주변으로 초등학교 중학교 고등학교는 물론 학원가까지 밀집돼 있고 홈플러스 등 다양한 생활 인프라도 누릴 수 있다.

㈜한라는 이달 충남 계룡시 계룡대실지구 1블럭에 분양하는 계룡 한라비발디 더 센트럴도 다세권 단지로 주목받고 있다.

단지는 KTX 호남선 계룡역과 가까운 역세권이면서 계룡중·고를 걸어서 다닐 수 있는 학세권에 위치한다. 단지 남측에 단지와 연결된 근린공원이 있고 단지 옆으로 농소천 수변공원이 조성되는 숲세권이다. 단지 주변에 홈플러스 등이 있어 몰세권 요건도 갖췄다.

동양건설산업도 이달 충북 청주 오송바이오폴리스지구에서 오송역 파라곤 센트럴시티를 분양할 예정이다.

KTX 오송역 역세권이면서 오송역 주변 71만㎡가 상업·업무시설로 개발되고 있다. 단지와 초·고교가 바로 접해 있고 도보거리에 대규모 근린공원·어린이공원 등이 예정돼 있다.

포스코건설과 태영건설 컨소시엄이 양산시 사송신도시에 공급하는 사송 더샵 데시앙 2차도 다세권 단지로 주목할 만하다. 단지는 2024년 부산도시철도 내송역과 사송역이 개통돼 역세권으로 거듭난다.

단지 인근 군지산 및 자락숲이 있고 가까운 거리에 축구장 6.5배 규모의 수변공원도 지을 예정이다. 단지 내에 국공립어린이집이 조성되고 단지 앞에 초등학교 용지와 고등학교 용지가 위치해 학세원 위치도 누릴 수 있다.