서울 아파트 전셋값 18주 연속 하락

송고 2022.10.13 14:00 | 수정 2022.10.13 14:00
EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

월세‧반전세 선호로 매물 적체 지속

금리인상 우려에 매물가 하향조정

지역별 아파트 전세가격지수 변동률 그래프.ⓒ한국부동산원

서울 아파트 전세가격이 18주 연속 하락했다.

한국부동산원은 10월 둘째주(10일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트 전세 가격은 지난주보다 0.02%포인트 더 떨어진 0.22% 하락을 보였다고 13일 밝혔다. 전국 기준으로는 0.04%포인트 더 떨어진 -0.25%, 수도권은 0.05%포인트 더 떨어진 -0.32%를 보였다.

한국부동산원은 "임차인들의 갱신계약‧월세‧반전세 선호현상으로 전세매물 적체가 지속 중인 가운데 추가 금리인상의 우려로 신규 전세매물의 가격 하향조정이 꾸준히 진행되며 하락폭이 커졌다"고 설명했다.

강북 14개구는 전주 보다 0.02%포인트 더 떨어진 -0.21%를 기록했다. 종로구(-0.32%)는 숭인‧창신동 대단지 위주로, 은평구(-0.31%)는 응암·불광동 대단지 위주로, 서대문구(-0.30%)는 남가좌‧북가좌‧현저동 중‧소규모 단지 위주로, 성북구(-0.30%)는 길음‧돈암동 위주로, 중구(-0.28%)는 신당‧만리동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다.

강남 11개구는 0.03%포인트 더 내린 -0.23%였다. 송파구(-0.52%)는 잠실‧송파동 주요 단지 위주로, 강동구(-0.28%)는 암사‧고덕‧강일동 위주로, 관악구(-0.23%)는 신림‧봉천동 주요 단지 위주로, 양천구(-0.22%)는 신정‧목동 대단지 위주로 하락하며 하락폭이 커졌다.

인천은 -0.33%에서 -0.37%로 떨어졌다. 신규 입주물량 영향으로 매물 적체 지속되는 가운데, 서구(-0.48%)는 신현‧가정동 위주로, 중구(-0.43%)는 중산‧운남동 위주로, 부평구(-0.38%)는 삼산‧산곡동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다.

경기는 -0.30%에서 -0.37%로 낮아졌다. 이천시(0.07%)는 직주근접성 양호한 증포동·부발읍 위주로 매수세 증가하며 상승했으나, 의정부시(-0.78%)는 낙양·민락동 위주로 매물 적체 영향 지속되며, 수원 영통구(-0.77%)는 망포·신동 소규모 (준)신축 위주로, 파주시(-0.70%)는 동패·목동동 노후 단지 위주로, 하남시(-0.60%)는 망월·신장동에서 하락거래 발생하며 하락하는 등 전주대비 경기 하락폭이 지속됐다.

지방은 0.04%포인트 낮아진 -0.17%를 보였다. 5대광역시는 -0.23% → -0.26%, 8개도는-0.06% → -0.09%로 떨어졌다. 세종은 금리인상 및 거래심리 위축 등의 영향으로 하락세(-0.43% → -0.44%)가 지속됐다.

USD$	1,329.7	▲1.3
EUR€	1,486.0	▲7.3
JPY¥	917.3	▼0.7
CNH¥	189.4	▼0.1

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