[Weekly 건설·부동산] 마포구 망원동 노후주택지, 모아주택 추진 등

송고 2024.04.22 06:00 | 수정 2024.04.22 06:00
EBN 이병우 기자 (news7251@ebn.co.kr)

서울 주택시장 활력 되찾나...아파트값 4주째 상승

서울 시내 아파트 단지. [제공=EBN]

서울 아파트 매매가가 4주 연속 상승했다.

22일 한국부동산원이 발표한 ‘4월 셋째 주(15일 기준) 전국 아파트가격 동향’에 따르면 전국 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.02% 하락하면서 21주 연속 하락세를 이어갔다.

지역별로 보면 서울은 전주 대비 0.03% 오르면서 4주 연속 상승했다.

19주 연속 이어진 하락세를 마감하고 지난주 0.01% 올랐던 수도권은 이번 주 보합(0.00%) 전환했고, 지방은 지난주와 마찬가지로 0.03% 하락했다.

부동산원은 “서울의 경우 급매물이 소진된 이후에도 수요자들이 저가 매물을 기대하며 관망세가 이어지는 가운데 대규모 선호 단지 위주로 거래가 발생하고 매수 문의가 지속되면서 상승세가 유지됐다”고 전했다.

구별로 보면 전체 25개구 가운데 21개구에서 아파트값이 전주에 비해 올랐다. 마포구(0.08%), 용산구(0.07%), 성동구(0.07%) 등이 강세를 보였고, 송파구(0.06%), 영등포구(0.06%), 서초구(0.05%), 양천구(0.05%) 등도 평균 상승률을 상회했다.

반면 노원구(-0.01%), 도봉구(-0.03%), 강북구(-0.01%) 등 ‘노·도·강’으로 불리는 외곽 지역에서는 하락세가 이어졌다.

마포구 망원동 노후주택지, 모아주택 추진

망원동 456-6번지 일대 모아타운 기본구상도. [제공=서울시]

서울시는 제5차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 ‘마포구 망원동 456-6번지 일대 모아타운 관리계획(안)’이 통합 심의를 통과했다고 지난 21일 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 소규모 정비 모델이다.

22일 서울시에 따르면 모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위로 공동 개발하는 모아주택 사업을 추진할 수 있다.

망원동 456-6번지 일대는 주거환경이 열악하나 재개발이 어려웠던 노후 저층 주거지역으로, 이번 심의를 통해 신속하고 체계적인 사업 추진이 가능하게 됐다.

대상지 내 8곳에서 모아주택 사업을 추진할 경우 총 1512세대가 공급된다.

또 한강공원으로 접근하는 두 개의 보행 나들목을 활용해 보행 특화 가로와 커뮤니티 가로를 조성한다.

망원한강공원와 연결된 망원로에는 연도형 가로활성화 시설, 희우정로에는 개방형 공동이용시설을 배치해 한강을 이용하는 시민과 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 여가 공간을 제공한다.

용도지역 상향(제2종 7층 이하→제2종 일반주거지역)과 특별건축구역 지정, 모아주택 디자인 가이드라인 등을 통해 주거 환경과 한강변 경관도 개선한다.

시 관계자는 “대상지는 강변북로와 내부순환로 이용이 편리하고 마포구민 체육센터, 망원유수지 체육공원과 연접해 생활 환경이 좋은 편”이라며 “망리단길과 합정동 상권이 생활권 내에 있어 모아타운 개발이 완료되면 주택공급이 늘어나 많은 주민이 혜택을 받을 것”이라고 전망했다.

[Weekly 건설·부동산] 마포구 망원동 노후주택지, 모아주택 추진 등

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