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'방배그랑자이' 사전 무순위 청약 6700여건 접수

  • 송고 2019.05.04 11:08 | 수정 2019.05.04 23:28
  • 문은혜 기자 (mooneh@ebn.co.kr)

낮은 중도금 연체이자 책정…여유자금 부족한 고객 배려

가점 낮은 경우는 물론 경기·인천 거주자도 청약에 가세

방배그랑자이 견본주택 집객사진. ⓒGS건설

방배그랑자이 견본주택 집객사진. ⓒGS건설

GS건설 ‘방배그랑자이’ 사전 무순위 청약에 6700여건의 접수가 몰렸다.

4일 금융결제원에 따르면 지난 2일~3일 진행된 사전 무순위 청약접수에 총 6738건이 접수됐다. 타입별로는 59㎡A 타입에 가장 많은 2694건이 몰렸으며 84㎡A 타입에 1700건이 들어와 뒤를 이었다.

사전 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청 가능하고 세대주 여부와도 무관하게 접수 가능하다. 특히 가점이 낮은 젊은층은 물론 경기·인천 지역 거주자도 청약을 넣을 수 있어 접수건수가 증가한 것으로 보인다.

김범건 GS건설 분양소장은 “강남이라는 입지적 장점은 물론 젊은 층의 선호도가 높은 중소형 타입에다 최고의 상품을 입혔으며 더불어 중도금 연체 이자를 낮게 책정해 구매 부담이 적은 만큼 1순위 청약도 순조로울 전망”이라고 말했다.

실제로 방배그랑자이는 최근 주택시장에서 강조되는 입지적 특장점을 두루 갖췄다. 우선 지하철 2호선 방배역을 도보로 이동 가능해 서울 주요 업무지역으로 이동이 수월하다.

또한 우면산과 매봉재산이 아파트를 둘러싸고 있는 도심 속 ‘숲세권’ 단지다. 서울대 진학률이 높은 상문고, 서울고, 동덕여고, 서초고 등 전통적인 강남 명문학교 역시 도보거리다.

일반분양 물량이 주택시장에서 선호도가 높은 전용면적 59·74·84㎡로만 구성되는 점도 눈길을 끈다. 재건축에서 보기 드물게 전용면적 59㎡ 타입에도 4베이(Bay)가 적용되며 100% 광폭 주차장에 가구 당 2대의 주차공간이 적용되는 점도 특징이다.

자금마련에 문제가 생긴다면 중도금 일부를 연체하는 것도 전략적으로 고려해볼만 하다. 당장 목돈이 부족한 고객들을 배려한 것이다.

방배그랑자이의 경우 연체이율을 시중금리 수준인 5.0%까지 낮춰 이자후불제 이율과 비슷한 수준으로 맞췄으며 은행(약 4.2%)에서 대출받는 것과 비교해서도 부담이 크지 않다.

즉 계약금 및 중도금 3회차까지 자금은 있지만,중도금 4회차부터는 자금이 부족해 연체할 경우 연체 이자와 중도금 대출시 발생하는 이자금액의 차이가 미미한 것이다.

향후 분양일정으로 오는 7일 1순위 당해지역 청약이 진행되며 8일 1순위 기타지역 청약을 받는다. 1순위 청약 당첨자 발표는 15일에 나오며 27일~29일 당첨자 계약이 진행된다.

방배그랑자이는 서울 서초구 방배동 1028-1,2 번지(방배경남아파트 재건축)에 들어서며 지하 5층~최고 20층, 8개동, 전용면적 54~162m² 총 758가구 규모다. 이 가운데 전용면적 59·74·84m² 256가구가 일반분양된다.

견본주택은 서울시 강남구 영동대로 319 대치동 자이갤러리에 있다. 입주는 2021년 7월 예정이다.


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