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별내신도시 '에이스 하이엔드타워 별내' 지식산업센터 분양

  • 송고 2018.12.03 20:51 | 수정 2018.12.03 20:46
  • 서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

지하 1~지상 14층·연면적 3만6696㎡ 규모

'에이스 하이엔드타워 별내' 지식산업센터 투시도.

'에이스 하이엔드타워 별내' 지식산업센터 투시도.

에이스건설이 경기도 남양주 별내신도시에 지식산업센터를 공급한다.

남양주 별내신도시 도시지원시설 용지 8-1블록(남양주시 별내동 974번지)에 들어서는 '에이스 하이엔드타워 별내'는 지하 1~지상 14층, 연면적 3만6696㎡ 규모로 조성되며 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사 등으로 구성된다.

지상 4층까지 차량 진입·호실 앞 주차와 하역이 가능한 도어 투 도어 시스템(일부호실)과 차량 진·출입이 용이한 직선형 드라이브인 시스템이 적용되며 기준층 5.5m 층고(천정고 3.8m)로 물류이동 및 하역 보관이 용이하다.

지상 1층에는 화물전용차량 주차장 및 하역장도 설치된다. 기숙사의 경우 4.5m 층고의 오피스텔형 누다락 설계가 적용돼 개방감은 물론 공간을 더욱 넓게 사용할 수 있게 했으며 효율적인 지역냉난방이 적용돼 관리비 절감에도 도움이 된다.

'에이스 하이엔드타워 별내'가 들어서는 별내신도시는 현재 운행 중인 경춘선은 물론 2021년 개통 예정인 4호선 연장 진접선과 2022년 개통을 앞둔 8호선 연장 별내선이 이어질 예정이다.

사업지 남측의 별내역에서는 경춘선과 8호선, 별내북부역에서는 4호선과 8호선을 이용할 수 있어 도심과 강남 접근성이 대폭 개선될 것으로 보인다. 수도권 광역급행철도(GTX) B노선도 예비타당성도 검토 중이다.

도로교통환경도 양호하다. 인근에 서울외곽순환도로(퇴계원IC,별내IC), 구리~포천간 고속도로(남별내IC), 호평~수석간 도로, 47번 국도가 위치해 있으며 서울~세종고속도로 건설계획 등 교통호재가 이어지고 있다.

이밖에 '남양주 그린스마트밸리', '경기북부 2차 테크노밸리' 등 주변 개발호재도 풍부하다. 남양주 그린 스마트밸리는 남양주 진건읍에 오는 2021년 까지 사업비 1700억원을 투입해 29만㎡ 규모로 산업·주거·상업이 어우러지는 첨단복합단지를 조성하는 사업으로, 지난해 예비타당성 조사를 통과했다.

남양주 별내신도시는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 에이스 하이엔드타워로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 제조업 법인세, 소득세 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 감면혜택(성장관리권역 유지시)을 받을 수 있으며 취득세 50%, 재산세 37.5%경감혜택을 받을 수 있다. 분양가의 70~80% 잔금대출도 가능하다.


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