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청라국제도시 개발 속도낸다…부동산시장에 '햇볕'

  • 송고 2017.04.13 00:00 | 수정 2017.04.12 17:36
  • 서영욱 기자 (10sangja@ebn.co.kr)

지지부진 시티타워·루원시티 개발 본격화

신세계 국내 최대 규모 쇼핑몰 '스타필드 청라' 추진

청라국제도시 조감도 ⓒ인천자유경제청

청라국제도시 조감도 ⓒ인천자유경제청

청라국제도시가 각종 개발사업이 본격적으로 추진되며 부동산 시장의 주목을 받고 있다. 지난 2월 '청라 시티타워' 사업협약과 지난달 말 '루원시티' 토지매각에 이어, 최근 신세계그룹에서 '스타필드 청라'를 본격 추진키로 하면서 청라지구 일대 개발이 속도를 내고 있다.

13일 분양업계에 따르면 총 사업비 4000억원으로 448m의 랜드마크 타워와 쇼핑, 문화시설 등을 조성하는 청라 시티타워는 지난 2월 보성산업 컨소시엄과 사업협약을 체결했다.

인천 서구 가정동 93만4000㎡ 부지에 2만4000명을 수용할 수 있도록 개발되는 루원시티는 지난달 27일 120% 이상의 낙찰가율을 기록, 성공적으로 매각된 주상복합용지 공급을 시작으로 순차적으로 토지를 공급할 예정이다.

신세계그룹도 청라국제도시 북단 16만5000㎡에 '스타필드 청라'를 본격 추진해 2020년까지 총면적 4만3618㎡ 규모의 교외형 복합쇼핑몰을 단계적으로 조성키로 했다. '스타필드 청라'의 전체 개발용지는 국내 최대 규모 복합쇼핑몰인 '스타필드 하남'(11만7990㎡) 보다 40% 가량 넓은 면적이다.

청라국제도시는 풍부한 개발호재에도 불구하고 사업 진행 속도가 더뎌 부동산시장에서 저평가를 받아왔다.

그러나 지난 2011년 9월 경인고속도로~청라국제도시를 잇는 도로 조성을 시작으로, 현재는 다양한 생활 인프라가 완성단계에 돌입하며 부동산시장의 주목을 받고 있다.

인구도 꾸준히 증가하고 있는데, 인천경제자유구역청(2월 말 기준자료)에 따르면 현재 청라 인구수는 8만6731명(외국인 포함)으로 계획인구 9만명의에 96% 도달했다.

시티타워, 루원시티, 스타필드청라 외에도 청라국제도시에는 굵직한 개발호재가 연이어 이어질 전망이다. 인천 중구 신흥동과 김포 양곡리를 잇는 제2외곽순환도로 인천~김포 구간(28.88㎞)이 지난 23일 개통했다.

기존 1시간여가 걸렸던 인천~김포 구간의 소요시간을 20분대로 단축되는 등 청라국제도시 일대 교통망 개선에 크게 기여할 전망이다.

오는 6월에는 하나금융타운의 입주가 예정돼 있다. 청라국제도시 내 경서동 24만8158㎡ 부지에 건설되는 '하나금융타운'은 1단계 공사가 마무리 단계에 있고 2단계 사업도 내년까지 조성될 계획이다.

6월에 하나금융지주의 KEB하나은행, 하나카드, 하나생명 등 10개 계열사 전산센터와 IT인력이 입주를 시작할 예정이다.

청라국제도시 개발호재로 주목을 받으면서 부동산 시장도 활기를 띠고 있다. 핵심상권을 구성하는 '커낼웨이' 주변 상가를 비롯해 지구 내 마지막 분양 단지, 오피스텔 등이 주목을 받고 있다.

현대BS&C는 청라지구 C9-1-1블록에 '현대썬앤빌 더테라스' 상업시설을 공급한다. 커낼웨이와 접한 수변·테라스 상가로, 7호선 연장선 커낼웨이역(예정) 초역세권이다. 지하 5~지상 28층 3개동 연면적 10만6012㎡ 단지 내 상가로, 지하 1~지상 3층에 조성된다.

한신공영은 오는 6월 청라국제도시 마지막 아파트인 '청라국제도시 한신더휴' 898가구를 공급할 예정이다. 이 아파트는 인천 서구 청라지구 A30블록에 들어서며, 외국인 정주단지로 10%는 외국인에게 우선 공급된다.


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