[르포] "골프장을 내 정원 처럼"…골프빌리지 집 한 채 가격은?

송고 2015.10.13 16:42 | 수정 2015.10.13 16:44
서영욱 기자 (10sangja@ebn.co.kr)

분양 앞둔 청라 ‘더 카운티 인 베어즈베스트’ 가보니...

필지당 6억~8억원…건축비 포함 9억~12억원선

‘더 카운티 인 베어즈베스트’ 공급 용지 앞 페어웨이 전경 ⓒEBN

전원주택이 진화하고 있다. 최근에는 골프 대중화 추세와 맞물려 사시사철 푸른 골프장 페어웨이를 마치 자기 집 정원처럼 누릴 수 있는 고급형 ‘골프 빌리지’가 대세로 자리 잡았다.

이달 중 분양을 앞두고 있는 ‘베어즈베스트 청라’ 골프장 내 ‘더 카운티 인 베어즈베스트’는 서울의 한남동, 평창동과 같은 부촌을 목표로 하고 있다.

선진국에서는 이미 골프장 주변이 최고의 전원주택지로 평가받고 있다. 13일 관련업계에 따르면 해외에서는 전원주택을 짓기 위해 골프장을 먼저 건설할 정도로, 골프장 인근 주택 가격은 일반 주택의 두 배를 넘어선다고 한다.

‘더 카운티 인 베어즈베스트’는 롯데건설과 KCC건설이 지분참여로 운영하는 ‘베어즈베스트 청라’ 내에 위치한다. ‘베어즈베스트 청라’는 잭 니클라우스가 설계한 337개의 골프장 가운데 최고의 27개 홀을 골라 구성한 골프장으로, 베어즈베스트란 이름을 단 골프장은 세계에서 단 3곳에 불과하다.

단독용지는 총 280필지로, 이번에 분양하는 물량은 1차 119필지다. 개별정원, 테라스, 다락방 옥상정원 등 수요자가 원하는 다양한 형태의 설계가 가능하며, 국내에서 유일하게 페어웨이 조망이 가능하다.

특히 건축의 경험과 전문지식이 부족한 수요자들에게 설계에서 시공까지 원스톱으로 진행할 수 있는 고객 맞춤형 상품 모듈을 제공한다.

수요자가 설계사와 시공사를 각각 선정해 집을 지을 수 있고 설계·시공업체를 일괄 계약해 시행착오를 최소화할 수 있는 방법도 있다. 롯데건설은 단독주택 건축 경험이 풍부한 설계사와 시공사 등을 선정해 수요자들과 연결시켜줄 계획이다.

3.3㎡당 분양가는 533만원대로, 필지당 6억~8억원 수준이다. 여기에 건축비는 3억~4억원(3.3㎡ 600만원) 수준으로 9억~12억원이면 골프장을 앞마당 삼은 전원주택을 마련할 수 있다.

현재 분양 중인 수도권 골프빌리지 가격을 살펴보면 경기도 용인 코리아CC 내 투스카니힐스는 40% 할인된 가격에 160~409㎡형 주택이 9~39억원선에 가능하고, 양평 스타 골프&리조트 내 스타 휴 빌리지는 단독주택형이 18억~21억원대, 빌라형이 8억~15억원대다.

‘더 카운티 인 베어즈베스트’의 분양을 맡은 블루아일랜드개발의 윤해식 대표는 “골프장 내 들어서는 이점을 살려 280가구 대단지 관리서비스로 최상의 보안시스템을 갖췄다”며 “단지 내에 휘트니스센터, 편의점, 세탁실, 택배 보관실 등을 갖춘 고급 단독주택 단지로 조성될 것”이라고 말했다.

페어웨이 뷰 ⓒ롯데건설

골프장 내 들어서는 만큼 입주민들을 위한 혜택도 제공될 예정이다. 입주민 전용 멤버십 카드를 도입해 ‘베어즈베스트 청라’ 이용 할인 등을 추진하고 있다.

서울과의 접근성도 주목받고 있다. 이날 광화문에서 현장까지 인천공항고속도로 청라IC를 이용해 50분대에 도착했고 앞으로도 자동차로 5분 거리에 있는 공항철도 청라국제도시역을 이용하면 서울 도심으로 진입이 수월하다.

청라국제도시 내 풍부한 개발호재도 가치 상승을 부추기고 있다. 하나금융타운과 신세계 복합쇼핑몰이 오는 2017년 완공될 예정이며, 올해 준공 예정인 청라호수공원과 주운시설은 지난해 조경시설을 개방했다. 시티타워와 로봇테마파크 등도 더디지만 사업절차를 밟고 있다.

최초로 국내 학력이 인정되는 외국인학교인 청라 달튼 외국인학교가 ‘베어즈베스트 청라’와 연접해 있고 경명초, 청람초·중, 청라초·중·고 등이 가까워 자녀들의 통학을 책임진다.

윤해식 대표는 “최근 굵직한 개발호재가 가시화 되고 있는 청라에 베어즈베스트의 희소성과 고급 단독주택 단지의 프리미엄을 더해 서울의 한남동, 평창동과 같은 청라를 대표하는 부촌으로 자리잡을 것”이라고 강조했다.

‘더 카운티 인 베어즈베스트’ 홍보관은 이달 말 개관 예정이며, 인천시 서구 청라대로 316번길 45(경서동 836-90) 베어즈베스트 청라GC 클럽하우스 2층에 마련된다.

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