서울 아파트 전셋값 7주연속 하락

송고 2022.07.28 14:00 | 수정 2022.10.19 22:26
EBN 이윤형 기자 (ybro@ebn.co.kr)

전세가 부담에 월세화 영향

지역별 아파트 전세가격지수 표.ⓒ한국부동산원

서울 아파트 전세가격이 7주 연속 떨어졌다.

한국부동산원은 7월 넷째주(25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트 전세 가격은 지난주와 같은 0.03% 하락을 보였다고 27일 밝혔다. 전국과 수도권 기준으로는 각각 0.02%포인트, 0.01%포인트씩 떨어진 -0.05%, -0.06%를 나타냈다.

한국부동산원은 "높은 전세가격에 대한 부담과 금리인상에 따른 월세전환 문의 증가 등으로 전세매물 적체가 지속되면서 서울 전역에서 하락세를 지속했다"고 설명했다.

강북 14개구는 -0.03%로 지난주보다 소폭 올랐다. 중구(-0.07%)는 황학ㆍ신당동 위주로, 마포구(-0.06%)는 도화동 위주로, 서대문구(-0.05%)는 홍제동 중소규모 단지 위주로, 강북구(-0.05%)는 미아동 대단지 위주로 매물 증가하며 하락했다.

강남 11개구는 -0.03%로 더 떨어졌다. 전주와 유사한 하락세를 보이는 가운데 강남구(0.00%)는 중대형 고가 위주 상승과 중소형 구축 하락이 혼재되며 보합세를 유지 중이나, 양천구(-0.08%)는 신정ㆍ목동 대단지 위주로 매물 누적이 장기화되면서 전주 대비 강남지역 하락폭 확대 견인했다.

인천은 -0.11%에서 -0.10%로 조금 상승했다. 중구(-0.22%)는 중산동 내 신규 입주물량 영향으로 하락폭 확대되는 가운데, 연수구(-0.15%)는 송도·연수동 위주로 매매가격 하락과 동반하여, 계양구(-0.13%)는 작전동 소형 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속했다.

경기는 -0.05%에서 -0.07%로 떨어졌다. 이천시(0.26%)는 직장인 수요 있는 백사면ㆍ부발읍 위주로, 과천시(0.13%)는 정비사업(주공4단지) 이주수요 영향으로 상승했으나, 수원 영통구(-0.32%)ㆍ양주시(-0.15%)는 입주물량 영향 등으로 매물 적체되며, 광주시(-0.27%)는 태전ㆍ역동 위주로 매매가격 하락과 동반하여 하락하는 등 경기 전체 하락폭이 확대됐다.

지방은 -0.02%에서 -0.03%로 하락했다. 5대광역시는 0.07% 하락했고 8개도는 0.01% 상승했다. 세종은 신규 입주물량 및 거래 심리 위축 등의 영향으로 하락폭(-0.21% → -0.29%)을 키웠다.

USD$	1,329.7	▲1.3
EUR€	1,486.0	▲7.3
JPY¥	917.3	▼0.7
CNH¥	189.4	▼0.1

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