아파트 매매거래 하락세…"전·월세 비중 더 높아진다"

서울 아파트 매매비율 6월 70.47%→8월 56.04%

정부, 공공지원 민간임대 주택 공급 속도

서울시 구로구 고척동 100-7번지 일원에 들어서는 공공지원 민간 임대주택인 고척 아이파크 조감도.ⓒHDC현대산업개발

아파트 매매비율이 3개월 연속 하락하면서 전·월세 시장의 비율이 높아지고 있다.

온나라 아파트매매거래량 자료에 따르면 8월 전체아파트 거래량 중 매매거래가 차지하는 비율은 55.56%로 나타났다.

이는 6월 64.72%보다 9.16%p 낮아진 것으로 6월 이후 3개월 연속 전체 아파트 거래량 중 매매비율이 하락하고 있는 것이다.

특히 최근 아파트 매매가격의 폭발적인 상승세를 기록한 서울의 경우 지난 6월 아파트 매매거래비율이 70.47%를 기록했지만 8월 56.04%로 14.43%p 대폭 하락했다.

부동산업계 관계자는 "여전히 전체 아파트 거래량 중 매매거래가 차지하는 비율이 다른해에 비해 높긴 하지만 패닉바잉 사태를 일으킨 6월 이후 안정세를 찾아가는 모양새"라고 설명했다.

이어 "불안정성이 높아진 시장상황과 정부의 임대주택 공급 활성화 방안이 계속해서 쏟아지고 있는 만큼 전·월세 거래비중이 더욱 높아질 것"이라고 내다봤다.

실제로 정부는 공공지원 민간임대 주택 공급을 본격화 하고 있다. 공공임대 주택에 중산층 가구를 수용할 수 있도록 공급 면적을 늘리는 방안도 검토 중인 것으로 알려졌다.

매매시장의 안정세와 더불어 임대주택 활성화 등 전·월세 시장 확대가 예상되는 가운데 높은 주거안정성을 자랑하는 임대주택들이 곳곳에서 공급을 앞두고 있다.

HDC현대산업개발은 서울시 구로구 고척동 100-7번지 일원 부지 개발을 통한 공공지원 민간 임대주택인 고척 아이파크를 11월 분양할 예정이다.

단지는 지상 최고 45층 6개동 규모의 주상복합 단지와 지상 최고 35층 5개동 규모의 아파트로 구성되며 총 2205가구다.

대창기업은 오는 11월 충청남도 아산시 용화동 480-3번지 일대에 들어서는 8년 민간임대 아파트인 용화남산 포레시티 줌파크를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 24층 9개동 총 763가구 규모다.

우미건설은 경기도 파주시 다율동 운정3지구 A15블록에 공공지원 민간임대주택 파주운정3 우미린 스테이를 내년 2월 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 28층 8개동 846가구 규모다.