코로나19로 해외수주 축소, 신사업 성과 아직
업황 악화에도 주택사업으로 실적 개선 노려
건설업계가 기존 주력인 주택부문 재무장에 나섰다.
잇따른 규제와 코로나19 확산으로 국내·외 주택사업이 어려운 상황이지만, 신사업들의 경우 단기간 내 성과를 기대하기 어려운 만큼 허리띠를 졸라 매야 할 필요가 있다.
22일 건설업계에 따르면 올해 상반기 기준 국내 대형 건설사의 주택건축사업 의존도는 전체 매출의 60% 정도다.
최근 건설사들의 배터리 등 신사업 진출이 활발하기는 하나, 아직까지는 대부분의 수익이 주택건축에서 나고 있는 실정이다.
올해 상반기 기준 국내 대형건설사별 주택건축 비중은 △현대건설 49% △대림산업 55% △GS건설 57% △포스코건설 66% △대우건설 62%다.
이들이 건설시황 침체에도 상반기 양호한 실적을 거뒀던 것도 국내 기수주 주택사업 관련 일감이 많았기 때문이다.
건설사들은 하반기에도 주택사업으로 실적 개선에 나설 수밖에 없는 상황이다. 신사업은 물론 해외수주 부문도 최근 3~4년간 국제유가 등의 악재에 최악의 가뭄이 지속되고 있기 때문이다.
이에 따라 건설사들은 올해 남은 기간 동안 연초 세운 주택공급 목표치를 채우기 위해 영업 등에 사활을 걸 전망이다.
대우건설은 연말까지 총 3만5000여 가구를 공급할 예정이다. 대우건설은 지난 8월 말까지 2만3000여가구의 분양을 완료했다.
GS건설의 3분기 기준 누적 분양물량은 2만2221가구로 올해 분양 계획 2만5641세대의 87%를 달성했다. 현대건설도 1만3326세대의 분양을 완료해 목표 대비 58%를 기록했다.
건설사들의 자체적인 노력에도 국내·외 경영여건은 당분간 불투명할 전망이다. 정부가 재건축초과이익환수제·분양가상한제 등 부동산규제를 쏟아내고 있기 때문이다.
송유림 한화투자증권 연구원은 "분양가상한제 등 부동산 규제의 영향으로 수도권 중심의 재건축·재개발 사업 위축이 예상된다"라며 "이에 건설사들이 규제의 영향이 상대적으로 적은 비수도권 지역으로 사업을 확대 중"이라고 설명했다.
정작 건설사들의 위기는 오는 2021년부터 본격화될 수 있다는 우려까지 업계에서 나온다. 규제에 코로나19까지 시황 침체를 거들고 있기 때문이다.
국내 한 대형건설사 관계자는 "주택사업으로 당분간은 버틸 수 있는 체력은 되지만 분양물량은 한계가 있어 신사업에 대한 비중을 점차 늘리려고 하고 있다"고 말했다.
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