코로나 재확산 vs 더 못 미뤄…총회 임박 한남·반포 초긴장

한남3구역·반포3주구 등 시공사 선정 총회 예정

재확산에 사업 지연 우려…언택트로 강행 전망

4월28일 오전 서울 강남구 개포주공1단지 내 공터에서 개포주공1단지 재건축 조합이 드라이브 인 형식의 총회를 진행하고 있다, 본문과 무관함.ⓒ연합뉴스

정비업계가 최근 다시 확산세를 보이고 있는 코로나19 사태에 촉각을 곤두세우고 있다. 이달 말 서울 주요 정비사업장이 시공사 선정 총회를 앞두고 있기 때문이다.

정부는 코로나19 확산을 우려해 대규모 인파가 모이는 재건축·재개발 조합의 총회 자제를 권고해왔기 때문에 사업 일정이 또 다시 늦춰지는 것이 아니냐는 우려가 커지고 있다.

다만 민간택지 분양가상한제 시행 등 규제에 정비사업 일정을 마냥 미룰 수 없기 때문에 언택트(비대면) 방식으로 총회를 강행할 가능성이 높다.

13일 정비업계에 따르면 서울 대형 정비사업인 은평구 갈현1구역(24일)·서초구 신반포21차(28일)·반포주공1단지 3주구(30일)·용산구 한남3구역(31일) 조합은 이달 말 시공사 선정 총회를 개최할 예정이다.

이들 재건축·재개발 조합은 국토교통부와 서울시의 총회 중단 권고에 따라 5월 18일 이후로 시공사 선정 총회 일정을 미룬 상태다.

아직까지 정부의 추가 지침이 나온 바 없지만 최근 13일로 예정됐던 등교를 연기한 만큼 조합 총회 등 단체행사 연기도 요구할 수 있다는 예측이 나오고 있다.

일단 정비업계에서는 추이를 지켜본다는 입장이다. 국토부나 시에서 구체적인 권고가 있다면 일정을 재검토 할 수도 있다는 것이다.

하지만 이들 조합도 사업을 계속 미룰 수 없는 상황이다.

이미 계획보다 일정이 지연돼 대출 이자 등으로 조합의 부담은 날이 갈수록 커지고 있는 데다 7월 말 분양가상한제가 시행되기 때문에 시공사 선정을 미루게 되면 일정도 매우 촉박해진다.

이 때문에 재건축·재개발 조합들은 대면 접촉을 최소화할 수 있는 드라이브 인 총회로 시공사 선정 총회를 계획대로 진행할 것으로 보인다.

이미 서울 강남구 개포주공1단지 재건축 조합과 서울 서초구 신동아아파트 재건축 조합이 드라이브 인 방식으로 총회를 성공적으로 진행한 사례도 있다.

정비업계 관계자는 "좀 더 추이를 지켜봐야겠지만 아직 조합 총회와 관련해 정부의 입장이 바뀐 게 없기 때문에 일정대로 총회가 열릴 것"이라면서 "방역을 철저하게 해 문제없이 진행하는데 역량을 집중할 것으로 보인다"고 말했다.