9월 주택사업경기전망 올해 최저치…"민간 분양가상한제 여파"

송고 2019.09.03 14:32 | 수정 2019.09.03 14:33
문은혜 기자 (mooneh@ebn.co.kr)

서울 주택경기실사지수 2년 만에 60선으로 하락

주택사업 경기가 갈수록 침체하고 있다.

3일 주택산업연구원에 따르면 9월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 61.7로 전월 대비 6.5p 하락하며 올해 최저치를 또다시 경신했다.

HBSI는 한국주택협회·대한주택건설협회 소속 회원사 500여 곳을 대상으로 조사해 공급자(건설사) 입장에서 주택사업 경기를 종합적으로 판단하는 지표다.

전망치가 100을 넘으면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 건설사의 비율이 높다는 뜻이고 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다.

주산연은 "2개월째 60선을 횡보하고 있어 주택사업들의 가을 주택시장에 대한 기대감이 없는 것으로 판단된다"며 "주택가격 하락, 거래 감소 등 주택시장 침체가 지속하고 있는 데다 최근 정부의 민간택지 분양가 상한제 적용 예고로 주택사업 경기에 대한 부정적 인식이 확대됐다"고 설명했다.

특히 서울의 경우 이달 HBSI 전망치는 전월보다 22.2p 하락한 62.9를 기록했다. 지난 2017년 9월에 기록한 전망치(59.7) 이후 2년 만에 60선으로 하락한 것이다.

대구(69.6), 광주(77.7), 세종(75.0) 등도 전월 대비 17∼18p 하락하며 70선에 그쳤다.

반면 대전은 95.8로 전월과 비슷한 90선을 유지했다.

9월 재개발 수주 전망은 84.3으로 전월보다 0.8p 오른 반면 재건축 전망은 79.7로 6.5p 하락했다.

주산연은 "재건축 사업장에 대한 민간택지 분양가 상한제 적용으로 당분간 사업추진 리스크와 불확실성이 확대되면서 혼란이 발생할 것"이라고 예상했다.

지난달 전국 HBSI 실적치는 67.0으로 전월 대비 6.2p 떨어진 것으로 나타났다.

대전(88.0)과 세종(86.9)이 80선, 광주(74.0)·대구(67.6)·서울(61.1)이 60∼70선을 기록했다.

울산(47.3), 부산(59.2), 충남(57.1), 강원(53.3) 등은 60선에 미치지 못하며 전국적으로 주택사업경기 침체가 확대되는 양상이다.

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