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"명동 상권, 아직 살아있네"…임대료 강남대로의 2배
- 송고 2019.07.19 08:34 | 수정 2019.07.19 15:25
- 박상효 기자 (s0565@ebn.co.kr)
임대료 1㎡당 27만8600원, 공실률 4.4%...커피점 월 매출 약 1.6억
"하지만 소비시장 급변화, 상권 색체 강화 등 상생노력 필요" 지적
특색 없는 상권, 중국 관광객 의존 상권 등으로 치부되면서 옛 명성을 잃었다는 ‘명동 상권’이 실상은 대한민국 상권 1번지 명성에 어울리는 적정한 성적을 내고 있다.
19일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 2019년 1분기 상가(중대형, 소규모) 임대료가 가장 높은 상권은 1㎡당 27만8600원을 기록한 명동이었다. 2위를 기록한 강남대로 상권(11만 2000원)에 비해 2배가 넘는 금액이다.
공실률 역시 명동 상권의 상가(중대형, 소규모)는 4.4% 수준으로 전국 상가 평균 공실률 8.3%의 절반 수준이며 서울시 상가의 평균 공실률 5.3%보다도 낮다.
명동 상권의 유동인구도 상가정보연구소가 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계(2019년 5월 기준)를 분석한 결과 일일 평균 약 41만명으로 높게 나타났다. 약 40만 이상 일일 유동인구가 집계되는 종각역, 강남역 남부 인근보다는 낮지만 결코 적지 않은 수준이다.
특히, 지오비전에 통계 따르면 명동 상권 내에 있는 커피전문점의 월평균 추정 매출(2019년 5월)은 약 1억 6000만원 이다. 명동이 소재한 서울시 중구 전체 커피전문점 월평균 추정 매출(약 5천700만원)과 비교해 봤을 때 1억원 정도 높은 매출로 나타났다.
앞서 올해 국토교통부가 발표한 자료에 따르면 명동 상권 내 한 토지는 3.3㎡당 6억4백만원으로 16년째 전국 땅값 부동의 1위를 차지했다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "몇 해 동안 중국인 관광객이 많이 줄었다고 해도 올 1분기 중국인 입국자 수가 약 133만 명으로 전년 동기 대비 26.6% 늘어나는 등 아직도 명동은 많은 중국인들과 외국인들로 북적이고 있어 현재에도 건재한 상권이다"고 말했다.
이어 조 연구원은 "명동 상권 내에서도 명동 8길과 명동 6길의 유동인구 유입도가 극명하게 갈리고 있다”며 “앞으로도 명동 상권은 그 명성 유지에 큰 이변은 없을 것으로 보이나 점차 상권 경계가 없어지고 상권 경쟁이 심화가 예상돼 명동 상권 명성 유지를 위해서는 상권 색채를 강화를 위한 관계자들의 상생 노력은 필요하다”고 덧붙였다.
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