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서울 아파트값 10주 연속 하락세…2014년 이후 '최장'

  • 송고 2019.01.19 00:01 | 수정 2019.01.18 18:43
  • 서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

서울 매매·전세가격 각각 0.06%·0.10%↓

ⓒEBN

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서울 아파트값 하락세가 가파르다. 지난 2014년 3월 마지막 주부터 6월 둘째 주까지 12주 연속 하락한 이후 최장기간 하락세다.

정부의 9.13대책 등 고강도 부동산대책과 공시가격 현실화 등으로 매수심리가 얼어붙고 거래량이 급감하면서 급격하게 올랐던 서울 아파트값이 지난해 11월 셋째 주부터 10주 연속 하락세를 이어갔다.

19일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 양천과 강남의 하락세가 두드러지며 0.06% 하락했다. 서울 재건축 아파트는 0.19% 떨어졌다.

서울은 △양천(-0.26%) △강남(-0.22%) △성북(-0.13%) △강동(-0.09%) △동작(-0.04%) △금천(-0.03%) △노원(-0.03%) 순으로 하락했다. 양천은 목동신시가지7단지가 2500만~5000만원 떨어졌다. 재건축 추진을 준비중인 목동 일대 아파트들이 안전진단 강화 영향으로 약세를 보이고 있다.

강남은 대치동 은마가 1000만~5000만원 떨어졌다. 급매물이 출시되고 있지만 매수자들의 관망세가 짙어지면서 매매가격이 하락했다.

반면 △종로(0.08%) △은평(0.04%) △용산(0.02%) △구로(0.02%)는 저가매물 위주로 간간이 거래되며 소폭 상승했다.

신도시는 -0.02%, 경기·인천은 -0.01%의 변동률을 보였다. 신도시는 △분당(-0.07%) △평촌(-0.01%) △김포한강(-0.01%) 순으로 매매가격이 하락했다. 경기·인천은 △파주(-0.18%) △군포(-0.12%) △광명(-0.10%) △안양(-0.10%) △평택(-0.07%) △과천(-0.06%) △안산(-0.06%) △화성(-0.02%) △인천(-0.01%) 순으로 떨어졌다.

전세가격은 서울이 0.10% 하락했으며 신도시와 경기·인천도 각각 -0.12%, -0.11%의 변동률로 지난주 대비 하락폭이 커졌다.

서울 동남권과 경기권 아파트 입주물량이 증가하면서 하락세가 이어지고 있다. 서울은 △종로(-0.50%) △성북(-0.42%) △광진(-0.24%) △서초(-0.22%) △관악(-0.17%) △동작(-0.17%) △강동(-0.10%) △동대문(-0.10%) △송파(-0.10%) △영등포(-0.09%) 등 대부분의 자치구가 하락세를 보였다.

조성근 부동산114 연구원은 "공시가격 현실화가 예고된 가운데 보유세 부담에 따른 다주택자의 매물이 늘어날 가능성이 높아졌다"며 "집을 사려는 수요층도 분양시장으로 눈을 돌리거나 급매물 출시를 기다리면서 관망세를 보이고 있어 당분간 수도권 아파트 가격은 하락세를 이어갈 것으로 보인다"고 내다봤다.


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