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연말 막바지 분양시장 '후끈'

겨울 비수기 무색…지난주 오픈한 견본주택 '북새통'
12월 마지막주 전국 9곳·총 7663가구 청약

서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

등록 : 2018-12-24 14:46

▲ 수도권의 한 견본주택관 내부 모습.ⓒEBN
연내 막바지 물량이 쏟아지면서 분양시장 열기가 달아오르고 있다.

통상 12월은 분양시장의 비수기로 불리지만 지난 9.13부동산대책 영향으로 분양 시기를 조율 중이던 물량이 대거 쏟아지고 있기 때문이다. 정부의 새 청약제도도 개편되면서 무주택자들의 관심이 뜨거운 상황이다.

24일 분양업계에 따르면 지난 주말 오픈했던 전국 견본주택관에 수만명의 방문객이 다녀갔다. 새 청약제도 개편에 따른 무주택자와 '로또 청약' 기회를 노리는 수요자들의 발길도 이어졌다.

경기도 안양시 동안구 임곡3지구 재개발 아파트 GS건설·HDC현대산업개발의 '비산자이아이파크' 견본주택관에는 오픈 3일간 3만2000여명이 방문했다.

특히 상담석에서는 1순위 대상 유무와 대출에 대한 문의가 많았으며 지난 8월 동안구가 청약조정대상지역에 선정되고 최근 청약제도 개편되면서 1순위 및 대출이 가능 여부에 대한 문의가 줄을 이었다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

평촌신도시 호계동에 거주중인 김모씨는 "인근에 거주하면서 임곡3지구가 재개발하기를 기다렸는데 최근 청약제도가 바뀌면서 청약자격조건이 되는지 궁금해 방문했다"며 "현재 살고 있는 곳이 노후화가 심해 새 아파트 이주가 절실하다며 꼼꼼하게 체크해 청약을 도전해볼 생각"이라고 말했다.

'비산자이아이파크'는 임곡3지구를 재개발한 지하 5~지상 최고 29층, 21개동, 총 2637가구의 대단지 아파트다. 조합원 분을 제외한 일반분양 물량도 1073가구나 된다.

지난 21일 문을 연 대우산업개발 '이안 센트럴D' 견본주택에 개관 3일간 2만5000여명이 방문했다. 분양 관계자는 "사업지가 위치한 동구에 거주하는 실수요자들이 대부분이었다"며 "수성구, 달서구, 북구 및 경산지역 수요자들도 견본주택을 찾았다"고 말했다.

견본주택을 찾은 방문객은 젊은층부터 중장년층까지 다양했다. 동구에 거주하는 이모씨(48세)는 "동대구역과 신세계백화점이 바로 앞이라 입지가 좋은 것은 예전부터 알고 있어서 계속 분양을 기다려왔다"며 "현재 거주하는 아파트가 노후 단지라 이 참에 새 아파트로 이사 가려고 한다"고 말했다.

대구 동구 신암동 235-1 일원에 들어서는 단지는 지하 2~지상 22층, 10개동, 총 1179세대 규모의 대단지로 조성된다. 아파트는 전용 59㎡~116㎡ 999세대(일반분양 706세대), 오피스텔은 51㎡~68㎡ 180실(일반분양 155실)이다.

서울 대치동 자이갤러리에서 문을 연 위례포레자이는 수많은 방문객들로 장사진을 이뤘으나 하남시의 분양승인을 받지 못해 평형당 분양 가격 등 구체적인 정보는 공개되지 않았다. 이에 따라 이달 26일 특별 공급을 시작으로 27일 1순위, 28일 2순위 청약을 받는 일정도 내년으로 연기됐다.

◆12월 마지막 주 전국 9곳·총 7663가구 청약

각종 부동산 대책이 쏟아져 나왔던 올해도 이제 마지막 분양만을 앞두고 있다. 청약제도 개편으로 수요자들은 청약에 신중을 기하는 듯 하지만 여전히 서울을 비롯해 주거 여건이 뛰어난 곳은 뜨거운 열기를 보여주고 있다.

24일 리얼투데이에 따르면 이달 넷째 주에는 전국 9곳에서 총 7663가구의 1순위 청약접수가 이뤄진다. 당첨자 발표는 8곳, 계약은 16곳에서 진행된다. 견본주택은 전국 6곳에서 개관될 예정이다.

서울과 경기를 비롯해 대구, 대전 등에서 분양이 활발히 진행된다. 서울에서는 대림산업이 용두5구역 재개발 단지인 'e편한세상 청계 센트럴포레' 분양을 준비 중이다.

경기에서는 판교 대장지구에 '판교 더샵 포레스트', '판교 퍼스트힐 푸르지오'가 청약을 받을 예정이다. 이밖에 대구 '이안 센트럴D', '남산자이하늘채’ 등이 견본주택을 열고 청약 접수를 진행한다.

견본주택은 △e편한세상 청계 센트럴포레 △다산신도시 자연&자이 △남산자이하늘채 등 총 3곳에 오픈할 예정이다.