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숨고르기 들어간 서울 집값, "안정화 여부는 두고봐야"

  • 송고 2018.09.20 14:00 | 수정 2018.09.20 15:45
  • 안광석 기자 (novushomo@ebn.co.kr)

9·13부동산대책 이후 서울 아파트값 상승폭 둔화

상승세는 여전, 21일 공급대책 이후 정책효과 판단

서울 시내 아파트촌 전경.ⓒEBN

서울 시내 아파트촌 전경.ⓒEBN

고공행진을 펼치던 서울 집값이 9·13부동산대책 이후 상승폭이 다소 둔화되는 등 '숨 고르기'에 들어서는 모양새다.

다만 집값 상승세는 여전한 만큼 실질적 정책효과는 오는 21일 정부의 공급대책이 발표되고 추석이 지나야 가늠할 수 있다는 게 대체적인 시장의 반응이다.

20일 한국감정원에 따르면 이달 셋째 주 기준 서울 아파트값은 전주 대비 0.26% 상승했다.

앞서 서울 아파트값은 투기지역을 추가지정한 8·27대책에도 불구하고 이달 첫째 주 0.47%로 역대 최대 상승치를 기록했다. 둘째 주에도 0.45% 상승하는 등 고공행진을 이어왔다.

이같은 상승세는 지난 13일 종합부동산세를 3.2% 인상하는 등의 9·13대책이 발표되고 나서야 주춤하는 모습이다.

지난 주 0.43%의 상승폭을 기록했던 강북 14개구는 매도자·매수자들이 관망세로 돌아서며 0.24% 상승하는 데 그쳤다.

강남 11개구의 경우 매물부족 및 풍부한 시장 유동성으로 상승세를 이어갔으나, 9·13대책 및 그동안의 급등 피로감으로 매수문의가 급감하면서 상승폭이 0.48%에서 0.28%로 둔화됐다.

이와 관련 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "전반적으로 9·13대책이 고강도이기는 하지만 확정된 종부세 인상안 적용시기는 오는 2019년인 만큼 당장 효과는 없을 것"이라며 "오는 21일 구체적인 공급정책을 살펴 봐야 서울 주택시장에 심리적 안정감을 줄지 여부를 판단할 수 있다"라고 말했다.

양지영 R&C연구소장도 "단기간 집값 급등으로 가격 저항선이 어느 정도 생겼고 다주택 보유에 대한 부담감이 커지면서 추격매수자들이 들어가기 어려워졌다"면서 "하지만 장기적인 집값 안정 효과를 보기 위해서는 그린벨트 해제 및 강남 재건축 용적률 상승 등 다양한 공급방안이 마련돼야 할 것"이라고 내다봤다.


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