지식산업센터 분양, 수도권 신도시로 확산

송고 2018.09.07 15:05 | 수정 2018.09.07 15:02
안광석 기자 (novushomo@ebn.co.kr)

과거 산업단지와 달리 교통망과 편의시설 좋아 기업들 관심

주택 시장 규제로 새로운 부동산 투자수단으로 각광받고 있는 지식산업센터 공급이 수도권 신도시와 택지지구로 확산되고 있다.

교통망과 편의시설이 체계적으로 조성되고 대규모 인구 유입까지 확보된 신도시 및 택지지구는 기업이 입주하기에도 좋다. 이 때문에 한동안 지식산업센터와 수도권 택지지구의 윈윈(win-win)전략은 지속될 전망이다.

7일 부동산업계에 따르면 광명역세권·한강신도시·판교신도시·별내지구·용인서천지구 등 수도권 주거지 인기 지역에서 지식산업센터 공급이 잇따르고 있다.

광명역세권에서는 현대엔지니어링이 디자인 지식산업센터 'GIDC 광명역'을 분양 중이다. GIDC 광명역은 지식산업센터에 디자인 기능을 더한 디자인 특화 지식산업센터다. 이 단지는 광명시 업무시설 중 최고 높이인 120m로 지어져 광명역세권 일대 랜드마크가 될 것으로 예상된다.

KTX와 지하철 1호선 광명역이 가깝다. 수원광명간고속도로·제2경인연결고속도로·강남순환고속도로(1차)를 통한 도심 접근성도 우수하다.

한강신도시에는 대림산업이 '디원시티'를 분양 중이다. 디원시티 인근에는 김포도시철도 양촌역이 도보 5분여 거리에 들어설 예정이다. 양촌역은 오는 2019년 7월 개통을 앞뒀다. 개통 시 김포공항역까지 28분대, 김포공항역에서는 홍대·여의도 10분대, 서울역·고속터미널역 20분대, 강남역 50분대로 오갈 수 있다.

판교신도시에서는 첫 번째 공공지식산업센터가 조성된다. 경기도시공사는 제2판교테크노밸리 산업용지 F1블록에서 공공지식산업센터를 공급 중이다. 현재 2차 공급 물량을 모집 중이다.

신분당선 판교역까지 차량으로 8분, 수서역 SRT까지 15분이면 이동이 가능하다. 강남까지는 차량으로 25분 거리다. 제2판교테크노밸리를 연결하는 안양·성남 고속도로(제2경인 연결도로)도 개통될 예정이다.

용인 서천택지개발지구에서도 지식산업센터가 이달 중 선보인다. 경기도 용인시 기흥구 농서동 457번지 일원에 공급되는 '이너매스 허브시티'는 오피스 287실, 근린생활시설 33실로 구성된다. 특히 오피스는 최근 선호도가 높은 소형 중심의 섹션 오피스 형태로 구성된다.

경부고속도로·영동고속도로·용서고속도로의 진입이 용이해 서울 및 수도권 전역으로의 이동이 편리하다. 향후 신수원선 서천역(가칭, 2026년 예정)이 개통되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

남양주 별내지구 도시지원시설 용지 7-1∼4블록에서는 동양건설산업이 섹션 오피스형 지식산업센터 '파라곤타워'를 오는 10월 선보인다. 섹션오피스 801실과 주거시설 304실 등으로 구성된다. 단지 내 키즈앤맘(Kids & Mom)을 테마로한 전문 상업시설 '파라곤 스퀘어' 등도 함께 구성된다.

서울외관순환도로와 구리-포천고속도로가 인접해 있으며, 현재 경춘선이 지나는 별내역은 향후 8호선과 연장돼 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

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