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맹모·맹부 사로잡는 교육환경 우수 아파트 ‘인기’

  • 송고 2018.08.13 10:16 | 수정 2018.08.13 10:14
  • 김민철 기자 (mckim@ebn.co.kr)

3040세대 실수요자 최우선 고려사항은 우수한 교육환경

우수 교육환경 단지, 청약경쟁률 고공행진 분양시장 ‘블루칩’ 떠올라

맹모·맹부를 사로잡는 교육환경 우수 아파트가 인기를 끌고 있다.

13일, 관련업계에 따르면 최근 3040세대가 분양시장의 핵심 수요층으로 떠오르면서 ‘교육환경’이 거주지를 선택하는 중요요건으로 자리잡고 있다.

3040세대의 경우 자녀를 둔 학부모 수요자들이 대부분으로 거주지 선택에 있어 교육환경이 중요한 부분을 차지할 수밖에 없다.

특히 교육열이 높은 우리나라에서는 교육환경이 집값에 미치는 영향력이 커, 아파트와 교육시설의 거리에 따라 집값 상승률이 달라지기도 한다.

또 단지 주변에 학교가 위치하면 유해시설이 들어서기 힘들기 때문에 주거환경도 좋아지는 장점이 있다.

여기에 학교가 가까운 아파트 단지 주변으로는 각종 학원과 독서실 등 교육관련 시설이 들어서고, 학부모나 학생들의 커뮤니티 형성에도 도움이 되는 등 다양한 장점이 있다. 인근 학교에 진학을 원하는 실수요자들이 많아 매매, 전세 수요가 풍부하다는 점도 강점이다.

이에 따라 건설업계도 분양시장 핵심 수요층인 3040세대를 겨냥한 교육특화 아파트 공급에 공을 들이고 있다.

◆ 교육환경 뛰어난 단지 청약경쟁률 ‘고공행진’…분양시장 ‘블루칩’
실제 분양시장에서 교육환경이 뛰어난 단지는 높은 청약경쟁률로 완판행진을 이어가고 있다. 서해건설이 지난 4월 분양한 ‘방배 서리풀 서해그랑블’은 총 99세대(특별공급 29세대 포함) 모집에 총 1518명이 접수해 평균 16대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.

이 단지는 바로 옆에 방일초가 위치하고 있으며 방배초, 이수중, 상문고, 서문여고, 서울고, 서초고 등 다수의 학교가 자리하고 있다.

또 지난 5월 포스코컨소시엄이 안양에서 분양한 ‘평촌 어바인 퍼스트’는 단지 내 초등학교가 들어서고 호원중 등이 도보권에 위치해 있어 뛰어난 교육환경을 갖췄다는 평가를 받았다.

이에 특별공급을 제외한 1193세대 모집에 1순위 청약자 5만8690명이 몰리며 평균 49.2대 1의 경쟁률을 기록했다.

이외에도 지난해 7월 GS건설이 분양한 ‘신길 센트럴자이’는 1순위 청약경쟁률 57대 1을 기록하며 1순위 마감됐다. 이 단지는 대영초, 대영중, 대영고가 단지와 바로 마주하고 있어 뛰어난 교육환경을 갖춘 단지로 학부모들에게 큰 호응을 얻었다는 분석이다.

업계 관계자는 “최근 아파트 분양시장의 주 수요층인 3040세대는 아파트를 선택할 때 자녀교육 문제를 가장 먼저 고려하는 경향이 짙어 우수한 교육환경을 갖춘 단지는 항상 큰 관심을 모으고 있다”며 “특히 이런 단지는 인근에 유해시설 등 단속기준이 엄격하기 때문에 보다 쾌적하고 안전한 주거환경도 누릴 수 있어 선호도는 더욱 높다”고 설명했다.

◆ 분양 앞둔 교육환경 뛰어난 단지 어디?
올여름에 공급을 앞둔 교육환경이 뛰어난 분양단지들도 눈길을 끈다. 경기도 성남에서는 (주)한양이 ‘한양수자인 성남마크뷰’를 이달 선보일 예정이다.

‘한양수자인 성남마크뷰’는 걸어서 약 3분 거리에 하원초, 대원중, 금광중, 숭신여중, 숭신여고 등 초.중.고교가 모두 위치한다. 또 인근에 중부초, 성남동초, 금상초, 성남동중 등 다수의 학교는 물론 성남시 중원 어린이도서관, 우주체험관이 자리한 학세권 단지로 눈길을 끈다.

‘한양수자인 성남마크뷰’는 경기도 성남시 중원구 금광동 2622번지 일원에 위치하며 전용 40~74㎡, 총 711세대 중 255세대가 일반에 분양된다.

이달 한화건설은 노원구 상계동 677번지 일대(상계8단지)에서 ‘노원 꿈에그린’을 분양할 예정이다.

‘노원 꿈에그린’은 1km 이내 15개의 초·중·고교가 위치해 뛰어난 교육환경을 갖췄다. 특히 단지 바로 앞에 상곡초등학교를 비롯해 온곡초·중, 청원초·중·고, 상계초, 노원고 등 다수의 학교가 도보권에 있다. 총 1,062세대로 조성되며 이 중 92세대가 일반 분양될 예정이다.

부산에선 삼성물산과 현대산업개발 컨소시엄이 동래구 온천2구역을 재개발한 ‘동래 래미안 아이파크’를 이달 분양할 예정이다. 전용 59~114㎡ 총 3853세대로 조성되며 이 중 2485세대가 일반에 분양된다.

‘동래 래미안 아이파크’는 단지 내에 초등학교가 예정돼 있으며, 인근에는 온천초, 동래중, 유락여중, 부산중앙여고, 동래고 등이 가깝게 위치해 뛰어난 교육환경을 갖췄다.

호반건설산업은 경상북도 경산진량 선화지구 1블록에 ‘경산 선화지구 호반베르디움’을 이달 말 분양할 예정이다.

인근에 진량초·고교와 신상중이 자리해 우수한 교육 환경을 갖췄다. 또한 교통, 편의시설 등을 한 번에 누릴 수 있는 원스톱주거 환경을 자랑한다. ‘경산 선화지구 호반베르디움’은 전용 59~84㎡ 총 549세대 규모다.


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