최종편집시간 : 2018년 10월 17일 18:14
EBN
페이스북 트위터 네이버뉴스스탠드
실시간 News

"북미정상회담 & 지방선거"…건설업계, 2대 핫이슈 '주목'

북미정상회담 결과 따라 남북경협 가능성↑…"건설업 가장 큰 수혜"
지방선거 후보별 부동산 공약 제각각…"하반기 주택시장 향방 갈릴 듯"

서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

등록 : 2018-06-12 16:18

▲ ⓒEBN
북미 정상회담과 6·13 동시 지방선거 등 굵직한 이벤트가 이어지면서 건설 및 부동산 업계가 주목받고 있다.

12일 싱가포르에서 시작된 김정은 북한 국무위원장과 도널드 트럼프 미국 대통령간 북미 정상회담에 지방선거 및 재보선을 하루 앞두고 건설업계가 촉각을 곤두세웠다.

우선 지난 5월 남북 정상회담에 이어 이날 북미 정상회담도 순조롭게 진행되는 등 남북 경제협력사업에 대한 기대감이 높아지면서 건설업계의 발걸음도이 분주해지고 있다. 정보를 수집하고 관련 태스크포스(TF)를 꾸리는 등 남북경협을 위한 물밑 작업이 한창이다.

남북관계 개선에 따른 남·북한 철도 연결, 도로 건설 등 사회간접자본(SOC) 사업뿐만 아니라 주택 건설 등 건설업계의 역할이 크게 늘어나기 때문이다. 가뜩이나 국내 주택시장 위축으로 활로를 찾지 못하던 건설업계는 북미 정상회담 결과에 촉각을 곤두세우고 있다.

가장 발 빠른 움직임을 보이고 있는 대우건설을 비롯해 현대건설, 대림산업, GS건설 등 대형건설사들도 관련 동향을 예의주시 하고 있다.

이중 대우건설이 가장 발 빠른 행보를 보이고 있다. 최근 대우건설은 남북경협 수주를 위한 TF 운영에 들어갔으며 토목 분야를 비롯해 플랜트 등 다양한 사업팀이 참여할 예정이다.

게다가 과거 신포 경수로사업과 국도 1-7호선, 경의선 등 다양한 대북사업 경험과 당시 임직원이 현직에 있다는 게 강점으로 꼽히고 있다. 대우건설 관계자는 "오래전부터 남북 관계에서 대우의 역할이 많았던 만큼 TF를 중심으로 다양한 사업을 검토할 것"이라고 말했다.

현대건설은 아직 구체적인 행보를 보이지 않고 있지만, 관련 동향을 예의주시하고 있다. 국내 주요 건설사 중 대북사업 경험이 가장 많은 현대건설은 향후 남북경협이 가시화 될 경우 가장 활발하게 사업을 추진할 것으로 예상된다.

현대건설이 지금까지 수행한 대북사업은 21개 사업으로 총 7090억여원 규모다. 과거 1997년 경수로산업은 물론 평양 유경 정주영체육관, 금강산 면회소, 개성공단지구 직업훈련센터 및 폐수종말처리시설, KEDO원전공사, 남북 경제협력 협의사무소 숙소 등 다양한 시공 경험이 있다.

이밖에 삼성물산과 대림산업, 롯데건설, SK건설 등 대형건설사들도 남북경협 추진과정을 예의주시하고 있는 것으로 파악된다.

대형건설사의 한 관계자는 "남북 경제협력사업은 침체된 건설업계에 큰 호재가 오는 것"이라며 "다들 대외적으로 사업 검토에 신중하겠다는 뜻을 보이고 있지만 이미 내부적으로 어느 정도 사업이 논의되는 상황인 것으로 알고 있다"고 말했다.

▲ 서울의 아파트 단지 모습ⓒEBN
◆6·13 지방선거 이후…하반기 주택시장 '분수령'
6·13 지방선거가 앞으로 주택시장의 분위기를 가르는 '분수령'이 될 전망이다. 선거 이후 보유세 개편 논의가 본격화하고 재건축 초과이익환수 대상의 부담금 예상액도 나올 것으로 전망되면서 관망하던 시장의 향배가 갈릴 것이라는 의견이 많다.

게다가 후보별 부동산 공약이 전혀 다르기 때문에 결과에 따라 향후 주택시장 향방이 달라질 수 있다. 후보자간 지역개발 숙원 사업을 강조한 공약들이 많다 보니, 인프라 개선 및 교통망 확충계획 외에도 임대주택 건설 등 주거복지 관련 내용이 많다.

특히 재건축·재개발 등 일부 정비사업 정책은 간극이 컸다. 지역발전 공약의 세부적 지원 및 재원 마련 방법에 있어서도 시각 차이를 보였다. 서울은 재선을 노리는 박원순 후보와 야당인 김문수·안철수 후보도 공략이 제각각이다.

박 후보는 4차 산업혁명에 대응해 스마트시티 구축을 위한 사물인터넷(loT), 인공지능(AI), 빅데이터 산업 등을 전략산업으로 육성하고, 재건축초과이익환수 관련 재원을 '도시·주거환경정비기금'으로 조성해 균형발전을 이루겠다고 공략을 내세웠다.

김 후보는 재건축초과이익환수에 관한 법률 폐지, 층수 및 안전진단 연한 규제 혁파를 통한 정비사업 규제완화 공약으로 맞서고 있다. 안 후보는 공동창업캠퍼스 구축을 통한 '서울벤처'육성과 서울시내 14개구 국철 57㎞구간의 단계별 지하화(상부공원 녹지 및 복합 공간화)를 통한 도시개발을 강조했다.

이같은 주택시장의 관망세는 지방선거를 기점으로 분수령을 맞을 전망이다. 정부가 보유세 개편안과 공시가격 상향 조정처럼 찬반 논란이 될 만한 이슈를 '선거 이후'로 미뤄놓은 까닭이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "부동산 관련 공약은 지역의 개발 축을 바꾸고 부동산가격에 미치는 영향력이 상당하다"며 "북미 정상회담과 러시아 월드컵에 분산된 관심이 제대로 된 후보자 검증으로 이어지지 않을 수 있는 만큼 후보자 공약을 세밀히 살펴볼 필요가 있다"고 전했다.

SPONSORED