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"작지만 확실하다", 수익형 부동산 쏟아져

  • 송고 2018.05.18 11:54 | 수정 2018.05.18 11:56
  • 안광석 기자 (novushomo@ebn.co.kr)

소형 오피스텔 및 초소형 아파트, 섹션오피스 인기

자본금 적은 3040세대 위주로 소자본 투자 가능

미사강변 오벨리스크 조감도.ⓒ한화건설

미사강변 오벨리스크 조감도.ⓒ한화건설

자본금이 넉넉지 않은 젊은 3040 투자자들 사이에 수익형 부동산이 인기를 얻고 있다. 수익형 부동산은 소액으로 투자 가능한 소형 오피스텔 및 섹션오피스, 초소형 아파트 등을 의미한다.

최근 크게 오른 아파트 가격과 정부의 부동산 규제로 이러한 수익형 부동산은 더욱 확산되는 추세다.

◆임대 수요 확실한 소형 오피스텔

수요자들에게 선호도 높은 복층형으로 설계돼 임대 수요가 확실한 오피스텔이 미사강변도시에서 선보인다.

미사강변도시 C10-1BL에 조성되는 미사강변 오벨리스크는 지하 5층에서 지상 10층 전용면적 22~49㎡, 총 893실 규모로 전실 복층형으로 설계된다. 단지내 대규모 상업시설인 미사강변 오벨리스크 리버스퀘어가 조성돼 원스톱라이프가 가능하다.

영종하늘도시 내 최대 규모의 중심상업지구에서는 초대형 복합단지 영종두산리도스카이가 상반기 분양을 앞뒀다. 인천광역시 중구 중산동 일대에 들어서며 두산중공업이 시공한다. 지하 7층에서 지상 최고 19층 총 4개 동, 전용면적 22~60㎡의 오피스텔 1122실과 상업시설 385실로 구성된다.

오피스텔은 1인 가구 선호도가 높은 소형(전용면적 22~24㎡)이 전체의 66%를 차지한다. 사업지 인근에는 스카이시티자이 등 13개 단지 1만5000가구가 입주를 앞둬 배후 수요도 탄탄하다.

금성백조는 동탄2신도시 C7블록에서 동탄역 금성백조 예미지 3차 오피스텔을 분양 중이다. 단지는 아파트와 오피스텔 총 918가구로 조성된다. 이 중 오피스텔은 전용면적 22㎡ 420실이다.

동탄역에 롯데백화점을 비롯해 롯데마트 및 멀티플렉스, 버스터미널 등이 들어설 예정이어서 입주와 동시에 다양한 시설을 손쉽게 누릴 수 있다.

◆사무실 나눌 수 있는 섹션오피스

스타트업이나 개인사업자 임대 수요가 풍부한 구로디지털단지 인근에서는 협성건설이 섹션오피스 192실을 분양할 예정이다.

서울시 동작구 신대방동에 조성되는 동작 협성휴포레 시그니처는 지하 6층에서 지상 29층 5개 동 규모로 지어진다. 섹션오피스 192실과 아파트 274가구 등 연면적 1만5566.47㎡ 규모의 상업시설 등으로 구성된다.

지하철 2호선 구로디지털단지역이 도보 거리에 위치해 시청역이나 강남역 등 주요 도심권역으로 20분대에 이동할 수 있다.

◆희소성 높은 초소형 아파트

입지가 뛰어난 재개발 및 재건축 사업에서 자금 부담이 덜한 초소형 아파트들을 선보이고 있다.

포스코건설 컨소시엄(포스코·SK·대우·현대건설)은 안양시 동안구 호원초 일대를 재개발하는 평촌 어바인 퍼스트에서 초소형 아파트를 선보인다.

이 단지는 지하 3층에서 지상 29층 34개 동 전용면적 39~84㎡, 총 3850가구로 지어진다. 이중 전용면적 39㎡ 422가구, 46㎡ 39가구 등 총 461가구의 초소형 아파트가 이달내 일반에 분양된다.


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