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대림산업, 'e편한세상 양주신도시4차' 4월 분양

전용면적 66~84㎡·총 2038가구 공급
전가구 판상형 4Bay 남향 위주 배치

서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

등록 : 2018-03-26 14:32

▲ 'e편한세상 양주신도시4차' 투시도.ⓒ대림산업
대림산업은 다음달 경기 양주신도시 옥정지구 A-19(1)블록에서 'e편한세상 양주신도시4차'를 분양한다.

단지는 지하 1~지상 최고 25층, 24개동, 전용 66~84㎡, 총 2038가구로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △66㎡ 202가구 △67㎡ 114가구 △74㎡A 424가구 △74㎡B 120가구 △84㎡ 1178가구 등이다.

단지는 전가구 판상형 4Bay 남향 위주의 배치로 구성된다. 건폐율은 대략 13.7%, 녹지율은 46% 정도에 달해 단지 안에서 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

내부에는 다용도 팬트리와 현관 워크인 수납장(일부타입 적용), 드레스룸, 파우더룸 등을 적용해 풍부한 수납공간을 마련했다. 특히 전용 84㎡의 경우 5.1m 와이드 광폭거실 설계를 적용했으며 발코니 확장시 실사용 면적이 증가하는 효과를 얻을 수 있다.

대림산업만의 특화 기술도 적용된다. 집안의 모든 면에 끊김이 없는 단열 설계를 도입해 결로와 에너지 손실을 줄였고, 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 외부 소음과 냉기를 효과적으로 차단할 수 있도록 했다. 이와 함께 거실과 주방 공간의 바닥에 침실(30mm)보다 2배 두꺼운 60mm 층간소음 저감바닥재를 사용하는 획기적인 층간소음 저감 기술도 적용된다.

양주신도시는 옥정지구와 회천지구를 포함해 총 1117만여㎡ 규모로 조성되는 경기 동북부지역 2기신도시다. 정부는 이곳을 6만3000여 가구, 인구 16만3000여명이 거주하는 경기 동북권의 개발거점 도시로 조성할 계획이다.

현재 양주신도시에는 이미 e편한세상 양주신도시1차(761가구)가 입주를 마쳤으며 e편한세상 양주신도시2차(1160가구)와 e편한세상 양주신도시3차(1566가구)가 올해 5월, 내년 3월에 각각 입주할 예정이다. e편한세상 양주신도시4차가 공급되면 앞서 공급된 1~3차(3487가구)와 함께 총 5525가구의 대규모 e편한세상 브랜드타운이 형성될 전망이다.

양주신도시의 서울 접근성이 빠르게 개선되고 있다. 우선 지난해 12월 국토교통부 기본계획 승인을 받은 지하철 7호선 도봉산~양주 옥정 연장사업이 빠르면 올해 착공에 들어가 오는 2024년 개통될 예정이다. 지하철이 개통되면 강남 및 서울 주요지역으로 편리하게 이동할 수 있다.

또한 지난해 6월 세종포천고속도로 중 구리~포천간 고속도로가 개통됐다. 이를 통해 양주신도시에서 구리까지 20분대, 강남권까지 40분대로 이동 가능하다. 2014년 개통한 국도 3호선 대체우회도로를 통해서도 의정부IC 10분 대, 서울 노원구와 도봉구까지 20분대 진입할 수 있게 됐다. 이밖에 제2외곽순환도로가 2025년 개통 예정으로 서울 및 경기서부지역으로의 접근성은 나아질 전망이다.

단지는 각종 교육, 생활 인프라가 풍부하다. 단지 인근에 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개 예정부지가 있어 자녀들의 안전통학이 가능하다. 단지 내 보육시설, 유치원 등이 조성되는 것을 비롯해 인근에 경기북부 최대 규모인 양주공립유치원도 위치하고 있다.

단지 인근에 고읍지구 상권, 덕정동 이마트 및 롯데마트, 농협하나로마트 등의 편의시설이 자리잡고 있다. 할인점, 영화관, 대형마트 등이 계획돼 있는 중심상업지역도 도보 10분 거리에 있어 생활여건은 더욱 좋아질 전망이다. 인근에 옥정중앙공원(호수공원) 및 독바위공원도 위치해 쾌적한 생활도 가능하다.

배후수요도 풍부해질 전망이다. 경기도는 지난해 11월 1호선 양주역 인근 경기도 양주시 남방동, 마전동 일대 55만5000여㎡ 부지에 경기북부 2차 테크노밸리를 조성하기로 확정했다. 사업비 2635억원이 투입돼 섬유, 패션, 전기, 전자분야 첨단 산업단지가 조성될 예정이다.

양주신도시는 지난해 정부가 발표한 8.2부동산 대책을 빗겨간 수혜지역이다. 양주신도시는 비조정대상지역으로 분류돼 계약체결 가능일로부터 1년 후 분양권 전매가 가능하다. 청약통장 가입기간이 1년 이상, 만19세 이상 성인이면 누구나 1순위 청약을 신청할 수 있다.

현재 경기도 양주시 옥정로 152(가하프라자 4층)에 분양홍보관을 운영 중이다. 방문시 현장 전망대를 통한 사업지 관람, 청약에 대한 개별 상담과 함께 자세한 설명을 들을 수 있다. 주택전시관은 경기도 양주시 옥정동 106-11번지에 내달 중 개관할 예정이다. 입주는 2020년 6월 예정이다.

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