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정부 흔들기에도 끄떡없는 '철옹성 강남'

  • 송고 2018.01.24 18:50 | 수정 2018.01.24 18:50
  • 김민철 기자 (mckim@ebn.co.kr)

-투기단속과 세무조사 속 매매가 상승세 유지

-송파 1.47%, 서초 0.81%, 강남 0.59% 상승

서울 강남권 등 주요지역 아파트 소유자들이 4월에 시행되는 다주택자 양도소득세 중과를 앞두고 장기 보유로 돌아서는 분위기가 나타나 물건 부족으로 인한 호가 상승은 여전하다.

24일 한국감정원 자료에 따르면 이달 둘째주 서울 강남구 아파트값은 전주 대비 0.70% 올랐다. 이는 지난해 9월 셋째주 이후 15주 연속 오름세다. 특히 첫째주에는 0.98% 상승하며 2012년 5월 이후 역대 최고치를 찍었다.

같은 기간 KB부동산이 전국 151개 시·군·구 3만327개 아파트를 대상으로 실시한 ‘주간주택시장동향 조사결과에서도 강남 아파트값 상승세는 역시 가파랐다.

이 자료에 따르면 전국 전체 아파트 매매가는 지난주 대비 0.05% 상승에 불과했지만 서울 아파트 가격은 m²당 645만원에서 650만원으로 0.78% 상승했으며 부동산114 서울 아파트 가격 역시 전주 대비 1m²당 664만원으로 전주 대비 0.53% 올랐다.

KB부동산 자료에 따르면 강남구 아파트 가격은 지난주말 기준 m²당 1341만원에서 1353만원으로 0.89% 상승해 서울 평균이나 전국 평균보다 큰 폭의 상승을 기록했다. 강남구 전체 14개 동중 11개 동이 상승하고 나머지 동도 하락한 곳 없이 보합세를 보여 전체적인 상승도 가파른 모습이다.

이 자료에 따르면 서초구 아파트 가격은 지난주말 기준 m²당 1091만원에서 1101만원으로 0.91%가 상승했다. 서초구 전체 10개 동중 7개 동이 상승했고 3개동 역시 보합세를 보였다.

송파구는 강남 3구중에서도 가장 가파른 모습을 보였다. 송파구 아파트 가격은 지난주말 기준 m²당 919만원에서 932만원으로 1.41% 상승해 서울에서도 가장 가파른 상승세를 보였다. 송파구 전체 13개 동중 12개 동이 상승했다.

서울시 전체로는 26개구 중 19개구가 오름세를 보였다. 강남구, 강동구, 강서구, 관악구, 광진구, 구로구, 동대문구, 동작구, 마포구, 서대문구, 서초구, 성동구, 성북구, 송파구, 양천구, 영등포구, 용산구, 중구가 상승했다.

하지만 비강남권인 금천구, 노원구, 도봉구, 은평구, 종로구, 중랑구 6개구는 보합세를 보였으며 강북구 1개구만 26개 구중 유일하게 하락했다.

업계 관계자는 “서울 강남권 등 주요지역 아파트 소유자들이 초과이익환수제를 비롯한 4월에 시행되는 다주택자 양도소득세 중과를 앞두고 장기 보유로 돌아서는 분위기가 나타고 있다”며 “이런 물건 부족에 따른 인한 호가 상승은 여전한 모습이다”라고 말했다.


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