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포스코건설 '인천 더샵 스카이타워' 분양가는?

  • 송고 2017.08.19 00:06 | 수정 2017.08.19 01:45
  • 서영욱 기자 (10sangja@ebn.co.kr)

3.3㎡당 878만~1042만원, 84㎡ 3억500만~3억4600만원

중도금 60% 무이자, 두 블록 동시 청약 가능

인천 더샵 스카이타워 조감도 ⓒ포스코건설

인천 더샵 스카이타워 조감도 ⓒ포스코건설

포스코건설은 오는 23일 인천시 남구 도화도시개발구역 상업용지 8-5, 8-7블록에 들어서는 '인천 더샵 스카이타워'의 1순위 청약 접수를 실시한다.

'인천 더샵 스카이타워'는 지하 4~지상 최고 49층 11개동 전용 74㎡(A~C타입) 876세대 84㎡(A~D타입) 1021세대 총 1897세대 규모다. 블록별로 8-5블록에 △74㎡C 229세대 △84㎡C 295세대 △84㎡D 64세대 총 588세대, 8-7블록에 △74㎡A 583세대 △74㎡B 64세대 △84㎡A 530세대 △84㎡B 132세대 총 1309세대다.

전타입 전용 85㎡이하 주택으로, 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자를 선정한다. 세대수의 50%를 인천시 거주자에게 공급하고, 나머지 50%는 서울, 수도권 거주자에게 공급한다.

특별공급 세대는 8-5블록 △기관추천 57세대 △다자녀가구 56세대 △신혼부부 56세대 △노부모부양 14세대 총 183세대, 8-7블록 △기관추천 130세대 △다자녀가구 128세대 △신혼부부 128세대 △노부모부양 32세대 총 418세대다.

분양가는 3.3㎡당 878만~1042만원이다. 8-5블록 74㎡C 38~49층 물량이 3.3㎡당 1042만원으로 가장 비싸다. 총 분양가는 △74㎡ 2억7700만~3억2100만원 △84㎡ 3억500만~3억4600만원이다. 여기에 발코니 확장비는 △74㎡ 1282만원 △84㎡ 1327만원이다.

계약금(10%) 1차 1000만원 정액제를 실시하고 남은 계약금은 30일 내 남은 계약금을 내면 된다. 중도금(60%) 무이자대출을 실시한다. 8.2부동산대책으로 LTV와 DTI는 주택담보대출 미보유시 각 70%, 60%, 1건 이상 보유시 각 60%, 50%가 적용된다.

비투기과열지구에서 공급하는 민영주택으로 기존주택 당첨여부와 관계없이 청약이 가능하다. 청약 예치기준금액은 85㎡ 이하 인천시 250만원, 서울시 300만원, 경기도 200만원이다. 전매제한은 계약 후 1년이다.

청약 일정은 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 8-7블록 30일, 8-5블록 31일, 계약은 9월5~7일까지다. 하나의 청약통장으로 8-5,8-7블록 중복청약이 가능하며 당첨자 발표일이 빠른 주택(8-7블록)이 당첨되고 후 당첨 주택은 취소된다. 견본주택은 인천시 남동구 구월동 1136-12번지(인천시청 인근)에 위치하며 입주예정일은 2020년 11월이다.


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