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공급 줄어든 2기 신도시, 연내 9000가구 분양

  • 송고 2017.08.15 00:07 | 수정 2017.08.15 20:09
  • 서영욱 기자 (10sangja@ebn.co.kr)

동탄2·김포한강·위례신도시 등 막바지 분양 대기

8.2대책으로 서울 진입 장벽 높아져…신도시 분양 관심↑

지난 4월 동탄2신도시에서 분양한 한 아파트 견본주택 모습

지난 4월 동탄2신도시에서 분양한 한 아파트 견본주택 모습

동탄2, 김포한강, 위례신도시 등 수도권 2기 신도시에서 연내 새 아파트 9000여 가구가 분양한다. 2기 신도시 조성이 막바지에 접어들며 공급 물량 감소로 희소성도 높아진 데다, 8.2부동산대책으로 서울 진입 장벽이 높아진 만큼 대체 투자처로서 관심이 높아지고 있다.

15일 부동산인포에 따르면 연말까지 수도권 2기 신도시 내 13곳에서 9068가구가 분양 될 예정이다. 지역별로 동탄2신도시가 5곳 2858가구로 가장 많고 김포한강신도시 3곳 2418가구, 양주옥정신도시 2곳 1431가구, 파주운정신도시 1곳 1049가구, 위례신도시 1곳 699가구, 고덕국제신도시 1곳 613가구 등으로 나타났다.

위례신도시와 파주운정신도시에서는 2015년 이후 오랜만에 새 아파트가 나온다. 위례신도시에는 호반건설이 12월 A3-5블록에 '위례신도시 호반베르디움' 699가구를 분양 할 계획이다. 파주운정신도시에는 10월 화성산업이 A32블록에 '운정신도시 화성파크드림' 1049가구를 분양 할 예정이다.

특히 대규모 택지지구 지정이 중단돼 2기 신도시 분양 물량도 줄어드는 추세여서 희소성도 갖췄다. 2015년 3만7489가구로 정점을 찍었던 2기신도시 분양은 지난해 2만2570가구로 감소한데다 올해는 1만5227가구가 공급 될 예정이다.

2기신도시와 서울을 연결하는 교통망도 꾸준히 개선되고 있어 탈(脫) 서울 부담도 줄었다. 동탄2신도시와 고덕국제신도시에는 강남 수서와 전국 주요 도시를 잇는 SRT 동탄역이 지난해 뚫렸다. 김포한강신도시는 내년 서울 김포공항역을 잇는 김포도시철도가 개통 될 예정이다. 위례신도시도 8호선 연장, 위례신사선 개통 등 교통호재가 몰려 있다.

2기신도시 분양이 주를 이룬 지역 집값도 뛰고 있다. KB부동산에 따르면 최근 2년간(2015년 7월~2017년 7월) 파주시 아파트값은 6.80%, 김포는 5.50% 올라 경기도 평균 상승률인 4.95%를 웃돌았다. 광교신도시가 속한 수원 이의동은 3.3㎡당 매매 평균가가 1769만원으로 수원시 평균(1022만원)을 크게 웃돈다.

김포한강신도시 호반베르디움 6차 조감도 ⓒ호반건설

김포한강신도시 호반베르디움 6차 조감도 ⓒ호반건설

동탄2신도시에서는 이달 중흥건설이 B2, B5, B6, B7블록에 '동탄2신도시 중흥S-클래스 더 테라스'를 분양할 예정이다. 전용 84~164㎡ 총 528가구 규모로 동탄2신도시 최초 중대형 테라스하우스다. 주상복합 개발도 이어진다. 10월 C11블록에는 롯데건설이 전용 65~102㎡ 945가구를 분양할 예정이며, 대방산업개발도 같은 달 C3블록에 전용 56~59㎡ 463가구를 내놓을 계획이다.

김포한강신도시에는 9월 호반건설이 Ac10블록에 '김포한강신도시 호반베르디움 6차'를 분양 할 예정이다. 전용 101㎡ 696가구 규모로 김포한강신도시에서 분양을 마친 4개 단지와 함께 3226가구의 브랜드타운이 완성된다. 10월에는 동일이 Ac6블록에 '김포한강 동일스위트' 전용 84㎡ 1021가구를 선보일 예정이다.

이 외에도 고덕국제신도시에는 11월 신안종합건설은 A16블록에서 전용 84~91㎡ 613가구를 공급 할 예정이고 양주옥정신도시에는 9월 모아종합건설이 A6-2블록에 소형위주 620가구 분양할 계획이다.

부동산업계 관계자는 "이번 8.2부동산대책으로 대출 문턱이 높아져 인(in) 서울 부담이 커진 만큼 상대적으로 규제를 비껴간 2기 신도시 아파트 선호도가 더 높아질 가능성이 크다"고 말했다.


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