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서울 아파트값 3주째 상승폭 확대

  • 송고 2017.07.21 16:25 | 수정 2017.07.21 16:25
  • 서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

매매값 0.41%…전주(0.29%) 대비 상승폭↑

전세시장, 전주 대비 상승폭 둔화

강남의 한 아파트단지 전경ⓒEBN

강남의 한 아파트단지 전경ⓒEBN

서울 아파트값 상승폭이 3주째 강세를 나타내고 있다.

21일 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 0.41% 상승하며 전주(0.29%) 대비 상승폭이 크게 확대됐다. 대책 발표 이전(0.32%)의 급등 흐름까지 넘어섰다.

재건축(0.43%)도 전주에 이어 강세를 보였으며 일반아파트(0.41%)도 전주(0.26%)대비 상승폭을 0.15%포인트나 확대했다.

서울은 △강동(0.97%) △광진(0.74%) △노원(0.74%) △송파(0.64%) △강남(0.49%) △구로(0.49%) △동작(0.47%) △강서(0.38%) △동대문(0.38%) 순으로 매매가격 상승률이 높았다. 강동은 둔촌주공 5930가구의 이주가 지난 20일 시작되며 주변 매매수요가 크게 확대됐다. 매물은 나오는 즉시 거래되고 있다.

광진은 수요가 꾸준한 가운데 상대적으로 덜 올랐다는 인식이 퍼지면서 가격이 뛰는 분위기다. 자양동 한양이 1500만~2500만원, 구의동 현대2단지가 1000만~2000만원 올랐다. 노원은 저가매물이 모두 소진된 이후 상승흐름이 장기화될 조짐이다. 상계동 주공4단지가 1250만~2500만원, 하계동 청솔이 1000만~1500만원 상승했다.

신도시는 0.17%로 분당, 위례 중심으로 상승을 이끌었다. 경기·인천은 0.06% 변동률로 전주와 동일했다.

신도시는 입주 물량이 늘어나는 동탄(-0.04%) 외에는 대부분 상승했다. 분당(0.39%)을 비롯 위례(0.36%), 일산(0.16%), 평촌(0.16%), 산본(0.08%), 김포한강(0.07%), 판교(0.05%) 순으로 올랐다.

경기·인천은 △과천(0.44%) △안양(0.19%) △의왕(0.17%) △고양(0.15%) △구리(0.15%) △광명(0.14%) 순으로 상승했다. 다만 동두천(-0.04%)과 평택(-0.03%), 광주(-0.02%) 등 경기도 외곽지역은 수요 유입이 원활하지 않으면서 약세를 나타냈다.

전세시장은 서울 0.12%, 신도시 0.02%, 경기·인천은 0.01% 상승했지만, 전주 대비로는 상승폭이 둔화됐다. 동탄, 김포 등 새 아파트 입주물량이 늘어난 지역들이 마이너스 변동률을 나타내며 전세시장 전반에 영향력을 확대했다.

서울은 둔촌주공 이주 여파로 강동구가 1.02% 변동률을 나타내며 강세를 나타냈다. 이어 △광진(0.27%) △영등포(0.22%) △송파(0.17%) △양천(0.16%) △강남(0.11%) △중랑(0.11%) 순으로 상승했다.

신도시는 △평촌(0.07%) △분당(0.06%) △일산(0.05%) △산본(0.01%) 순으로 전세가격이 상승했다. 경기·인천은 △하남(0.14%) △구리(0.11%) △파주(0.10%) △군포(0.09%) 순으로 올랐다.

윤지해 부동산114 연구원은 "서울 중심의 매매가격 상승이 재점화되면서 추가 대책 발표가 임박했다는 신호를 시장에 보내고 있다"며 "과열된 주택 시장에 어느 정도의 영향력을 발휘할지 귀추가 주목된다. 특히 6.19부동산 대책 발표를 앞두고 아파트 시장이 관망세로 돌아섰던 경험이나 추가 상승에 대한 실수요자의 가격 부담을 고려할 필요도 있다"고 전했다.


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