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서울시, 목동·상도동 일대 역세권 개발 추진

  • 송고 2017.04.27 18:14 | 수정 2017.04.27 18:15
  • 서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

상업·업무 중심 기능 및 주거단지 서비스 기능 강화

대흥지구, 특별계획구역 해제·개별 건축행위 가능

목동중심지구 위치도.ⓒ서울시

목동중심지구 위치도.ⓒ서울시

서울시가 목동과 상도동 일대 역세권 개발에 나설 전망이다. 주변지역 개발여건 변화에 대응한 역세권 개발과 상업, 업무 중심 기능을 수행하고 주거단지의 서비스 기능도 강화할 것으로 보인다.

시는 지난 26일 제7차 도시·건축공동위원회를 개최해 목동중심지구와 상도지구에 대한 '지구단위계획 결정 변경안'을 수정가결했다고 27일 밝혔다.

목동중심지구(71만4871.4㎡) 일대는 1990년 도시설계구역 지정 이후 관련 법 개정에 의해 지난해 지구단위계획구역으로 관리돼 왔다. 왔다. 그러나 시는 그동안 업무·상업 시설 등의 변화에 맞춰 탄력적인 지구단위계획을 운영하기로 했다.

이번 변경안에는 도시계획시설(공공청사)의 폐지, 지정용도(전신전화국.통신용시설·금융업소)를 해제하고 인근 대규모 주거단지의 서비스기능 및 문화, 복지, 공공시설 확충을 위해 공공기여 계획을 수립했다.

변화된 지역 여건을 고려해 불허용도였던 예식장을 중심상업지구 내에 한해 허용하고, 학원 밀집지역인 목동의 특성을 고려해 검정고시학원 건립을 수용했다. 향후 필지별 특성을 고려한 획지계획, 지구단위계획 관련 기준 변경에 의한 용적률 인센티브도 계획될 예정이다.

시 관계자는 "금번 목동중심지구 지구단위계획 결정 변경안에 대한 도시·건축공동위원회 심의 통과로 서남생활권의 상업, 업무 중심 기능을 수행하고 주변 대규모 주거단지의 서비스 기능이 강화되는 계기가 될 수 있을 것"이라고 밝혔다.

상도지구도 대상지인 동작구 장승배기 일대에 미래 성장 동력 확보 및 지역발전을 위한 종합행정타운 조성계획과 서부경전철 등 주변지역 개발여건 변화에 대응한 역세권 활성화 방안이 추진된다.

주요 계획 내용으로는 영도시장 일원의 상도1 특별계획구역을 해제하고 종합행정타운 조성을 위한 도시계획시설(공공청사) 결정 및 그에 따른 주변 기반시설(도로·광장) 결정(변경), 종합행정타운과 연계해 기반시설 확보 및 역세권 기능강화를 위한 특별계획가능구역(2개소) 지정, 가로활성화를 유도하기 위한 권장용도계획 등이다.

대흥지구도 지구단위계획 결정 변경안이 수정가결 됐다. 대흥역 인근 대흥동 234번지 일대(2만9790㎡)는 2005년 지구단위계획구역으로 지정되고 2008년 지구단위계획이 수립돼 관리돼 왔다. 그동안 주변 여건변화로 인해 재정비의 필요성이 대두된 바 있다.

주 결정내용으로는 지구단위계획 남쪽에 경의선 숲길공원이 생기고 다양한 건축을 원하는 수요가 발생하는 등 주변의 환경이 변화됨에 따라 기존 4개의 특별계획구역을 해제하고 개별 건축행위가 가능하도록 했다.

획지계획을 변경하는 계획과 특별계획구역 해제에 따른 밀도 계획 변경, 구역 남측에 위치한 경의선 숲길공원 변 가로활성화를 위한 권장용도계획 등도 담고 있다.

시는 "대흥지구 지구단위계획 변경결정으로 대흥역 인근 지역의 주거환경개선과 경의선 숲길공원변의 가로활성화를 도모하는 계기가 될 수 있을 것으로 기대하고 있다"고 전했다.


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