[분양현장을 가다] 현대건설 첫 뉴스테이 '힐스테이트 호매실'에 가보니

송고 2016.11.15 15:24 | 수정 2016.11.15 15:26
서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

전용 74~93㎡ 총 800세대 규모

기존보다 낮은 연 2.5% 임대료 상승률 적용

'힐스테이트 호매실' 입체 모형도.ⓒEBN

현대건설이 첫 번째 뉴스테이 사업지로 '힐스테이트 호매실'을 선보인다. '힐스테이트 호매실'은 국토부의 뉴스테이 연 임대료 상승률 5% 제안보다 낮은 연 2.5% 임대료 상승률이 적용된다. 차별화된 단지 구성과 교통 호재까지 있어 실수요자들의 이목을 끌 전망이다.

단지는 경기도 수원시 권선구 호매실동 1393(C-5블록)에 위치해 있으며 전용 74~93㎡, 지하 1~지상 25층, 8개동으로 총 800세대 규모다.

면적별로는 △74㎡ 75세대 △84㎡A 123세대 △84㎡B 122세대 △93㎡A 456세대 △93㎡B 24세대 등으로 구성된다. 특히 전용 93㎡가 전체의 60% 이상을 차지한다.

힐스테이트 호매실이 위치하는 수원 호매실지구는 경기도 수원시 권선구 호매실동, 금곡동 일대에 조성되며 총 2만1183세대가 계획된 공공택지지구다.

중산층 주거 마련 정책으로 시작된 뉴스테이 아파트는 입주 후 8년간 안정적인 거주가 가능하다. 임대보증금 상승률도 연간 5% 이하로 제한돼 있어 부담이 적다.

특히 국토부의 뉴스테이 연 임대료 상승률 5% 제안보다 낮은 연 2.5% 임대료 상승률이 적용되는 것이 '힐스테이트 호매실'의 큰 장점이다. 임대보증금 반환 보증 의무화와 이사, 청소, 육아 등의 전문 주거관리 업체 운영 및 생활 지원 등 다양한 주거서비스도 함께 제공한다.

차별화된 단지 구성과 평면 설계도 눈길을 끈다. 전세대가 남향 위주로 배치되며 97%가 4Bay 설계로 채광 및 통풍에 유리하다. 건강친화형 주택인증을 받은 단지로 흡착 성능이 우수한 기능성 친환경 벽지(일부)를 사용해 더욱 쾌적하고 건강한 생활이 가능하다.

이중 전용 74·84·93㎡A는 4Bay 판상형으로, 93㎡B는 3면 개방 탑상형으로 설계된다. 84㎡는 주부의 동선을 배려해 주방에 'ㄷ'자 레이아웃을 적용했다. 현관창고와 대형 주방 팬트리, 안방의 대형 드레스룸 등으로 수납공간도 극대화했다.

교육 여건도 양호한 편이다. 단지 인근으로는 능실초·중학교와 2017년 3월 개원 예정인 도립능실유치원이 인접하며 생활권 내에 금호초와 칠보초, 호매실중·고등학교 등이 위치해 있다.

아울러 홈플러스와 롯데마트, 롯데백화점, 서수원이마트 등이 가깝다. 추후 사업지 300m 거리에 상업지구가 개발 예정인 만큼 편리하게 생활편의시설을 이용할 수 있을 것으로 보인다.

교통 편의성도 나쁘지 않다. 호매실IC를 통해 과천~봉담 고속화도로 이용이 가능하며 수원~광명 고속도로(올 4월 개통)를 이용해 서울 및 타 지역으로 이동이 수월하다. 서울 사당·광화문 등으로 이동 가능한 광역버스와 2017년 개통 예정인 수인선과 호매실지구까지 연장 예정인 신분당선 호매실역을 이용해 강남권으로의 접근성이 더욱 빨라질 전망이다.

단지 중앙에는 넓고 쾌적한 중앙잔디마당이 위치하며 이를 중심으로 다양한 조경 시설들이 들어선다. 2가지 동선의 단지 내 산책로와 다양한 테마정원과 주민 참여형 텃밭 등이 설치되고, 어린이놀이터 외 유아놀이터 시설도 제공된다.

지하주차장에는 차량 및 보행자의 동선을 따라 LED 조명이 켜지는 S-IT LED 조명시스템 과 저층에 가스배관 방범 커버를 설치해 세대 침입 위험을 제거하는 저층부 가스배관 방범 커버가 제공된다. 입주자의 편의 및 안전한 단지 생활을 돕는 무인택배·무인경비시스템도 설치된다.

다만 타입별 임대가격은 협의 중인 상태다. 오는 17일 임차인 공고시 최종 공개될 예정이라는 게 분양 관계자의 설명이다.

현대건설 분양 관계자는 "수원 호매실지구에서 공급되는 첫 번째 메이저 브랜드 아파트이자 마지막 완성과도 같은 대단지다"며 "특히 이 단지는 편리한 교통과 뛰어난 교육환경은 물론이고 합리적인 조건으로 만날 수 있는 힐스테이트의 첫 번째 뉴스테이 상품으로, 수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다"고 말했다.

힐스테이트 호매실의 사전 홍보관은 경기도 수원시 권선구 호매실로 104번길 24-61 금호프라자 2층에 위치하며, 모델하우스는 2016년 11월에 개관한다. 입주는

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