롯데百, 본점 증축 연내 착공할까?...신동빈, 구속영장 기각 후 '가속패달'

송고 2016.10.07 15:46 | 수정 2016.10.07 17:11
김지성 기자 (lazyhand@ebn.co.kr)

지난달 23일 중구청 '변경심의'·'공개용지' 등 보완 후 재신청 예정

연내 착공 불투명...신세계백화점에 뺏긴 면적 1위 '탈환' 절실

롯데백화점의 서울 소공동 본점 증축 프로젝트에 탄력이 붙고 있다. 롯데그룹에 대한 검찰 수사가 마무리 단계이고, 구속영장 기각 후 신동빈 회장이 경영정상화를 정책본부 임원들에게 강조한 것과 발맞춘 흐름으로 보인다. 롯데백화점은 수년 전부터 본점 뒤 실외주차장 부지에 9층 규모의 건물 신축을 추진했다.

7일 서울 중구청에 따르면 롯데백화점은 지난달 23일 본점 증축안 변경 심의를 받은 것으로 확인됐다. 중구청은 롯데백화점 소공동점을 관할하는 지자체이다. 중구청 건축과 관계자는 "롯데백화점에서 제출한 증축안의 변경 심의를 지난달 23일 진행했다"고 말했다.

롯데백화점은 전국 매출 1위인 소공동 본점의 증축을 의욕적으로 추진했다. 매출 확대와 위상 유지를 위해서다. 첫번째 넘어야 할 문화재청의 승인을 지난해 말 받아냈다.

문화재청 승인 직후인 12월 롯데백화점은 관할 지자체인 중구청에 '증축안'을 제출하고 심의를 받는 등 서둘렀다. 당시 중구청은 내용을 보완해 다시 제출하라는 심의 결정을 내렸다.

바로 진행될 것으로 예상됐던 롯데백화점의 변경 심의안 제출은 9개월이 넘게 걸렸다. 롯데백화점이 연내 본점 증축을 위한 착공에 들어가 2~3년 내 완공을 목표로 했던 것을 감안하면 이례적인 지연이다.

자연스레 경영권 분쟁과 검찰 수사 등의 대내외 환경의 영향을 받은 것이라는 해석이 나왔다. 검찰이 롯데백화점을 비롯한 주요 계열사와 인사들과 신동빈 회장에 대해서까지 수사를 하고 있는 상황에서 의사결정의 속도가 떨어진 것이 주요 원인이었다고 보는 것이다.

10개월 가까이 끌었던 서류접수가 지난달 20일 신동빈 회장의 검찰 소환 조사 이후 속도를 내기 시작했다. 23일 변경심의에서 롯데백화점의 증축안은 보완을 요구받고 부결됐다. 중구청 건축과 관계자는 "건물내 소공원과 같은 다수가 이용할 수 있는 '공개 공지' 등이 부족하다는 검토 결과가 나왔다"고 말했다.

롯데백화점은 증축을 위해 변경심의를 통과한 후 건축허가 접수를 거쳐야 한다. 건축 허가 신청에는 도면 등 세부 사항이 포함된다. 이후 착공심사에 통과해야 증축을 위한 첫 삽을 뜰 수 있다. 올해가 석달도 채 남지 않은 상황에서 연내 착공을 위해서는 변경 심의부터 서두르지 않을 수 없다.

현재 롯데백화점 본점 증축담당은 중구청의 변경심의 결과를 반영한 '증축안'을 마련하고 있는 것으로 전해졌다. 알려진 증축안을 보면 롯데백화점은 본관 뒤편 실외 주차장 부지에 연 면적 2만7000㎡~ 3만㎡(8000~9000평) 크기의 9층 빌딩을 준비하고 있다. 영업 면적은 전체 규모의 50%를 넘어설 전망이다.

이 안대로 증축이 이뤄지면 현재 7만750㎡(2만1400평) 크기인 롯데 본점은 최근 신세계백화점 강남점이 신관 증축을 통해 마련한 영업 면적(8만6500㎡·2만6200평)을 다시 앞설 수 있게 된다. 신세계에 빼았긴 국내 단일 1위 영업 면적 백화점의 재탈환이다.

백화점업계 관계자는 "롯데백화점은 지난 9월 진주에 복합쇼핑몰을 열었지만 백화점 신규 오픈은 수년째 정체돼 있는 상황"이라며 "백화점업계 내 대형화 경쟁에서 뒤쳐지지 않기 위해서라도 본점 증축이 절실할 것"이라고 말했다.

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