실수요 매매전환·재건축 강세…서울 아파트값 0.19%↑

송고 2016.08.26 15:14 | 수정 2016.08.26 15:15
서호원 기자 (cydas2@ebn.co.kr)

'디에이치 아너힐즈' 분양 흥행…재건축 아파트값 상승폭 확대

서울, 재건축 아파트 0.41%↑·일반아파트 0.15%↑

서울 아파트값이 실수요 매매전환과 재건축 강세로 올 들어 가장 높은 변동률을 나타냈다.

26일 부동산114에 따르면 8월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.19% 상승했다. 올해 들어 가장 높은 변동률을 보였던 6월 마지막 주와 동일한 수치다.

도봉구, 금천구 등 일반아파트의 매매전환 수요가 꾸준한 가운데 '디에이치 아너힐즈'(개포주공3단지 재건축)의 분양 흥행으로 강동, 강남 재건축 아파트값이 강세를 보이며 상승폭이 확대했다.

서울은 재건축 아파트 0.41%, 일반아파트 0.15% 올랐다. 경기·인천은 0.03%, 신도시는 0.07% 상승했다.

서울은 자치구별로 △도봉(0.42%) △금천(0.36%) △강동(0.35%) △서초(0.32%) △양천(0.31%) △강남(0.22%) △송파(0.21%) △영등포(0.19%) △강서(0.17%) △성동(0.16%) 순으로 올랐다.

경기·인천은 △성남(0.18%) △광명(0.13%) △의정부(0.08%) △고양(0.07%) △안양(0.07%) △시흥(0.06%) △구리(0.05%) △파주(0.05%) △수원(0.04%) △하남(0.03%) 등 순으로 상승했다.

신도시는 △위례(0.27%) △광교(0.11%) △일산(0.09%) △분당(0.07%) △평촌(0.07%) 등이 올랐다.

전세시장은 비교적 안정적인 흐름을 보이며 서울 0.05%, 신도시 0.03%, 경기·인천 0.02% 상승했다.

서울은 △도봉(0.50%) △중랑(0.21%) △금천(0.18%) △양천(0.17%) △은평(0.15%) △광진(0.12%) △서대문(0.12%) 순으로 올랐다. 반면 △서초(-0.13%) △송파(-0.07%) △강동(-0.02%)은 새 아파트 입주 영향으로 기존 아파트 전셋값이 다소 떨어졌다.

경기·인천은 △과천(0.10%) △부천(0.10%) △시흥(0.06%) △안양(0.06%) △수원(0.05%) △이천(0.04%) △고양(0.03%) △광명(0.03%) △구리(0.03%) △의왕(0.03%) 순으로 상승했다.

신도시는 △위례(0.09%) △산본(0.07%) △분당(0.06%) △동탄(0.04%) △판교(0.04%) 순으로 전셋값이 올랐다.

김민영 부동산114 선임연구원은 "정부가 지난 25일 가계부채관리방안을 발표했지만 거시적 관점의 내용들이 주를 이루면서 하반기 부동산시장에 줄 영향은 크지 않을 것으로 보인다"면서도 "의도적인 공급 조절로 인해 기존 아파트 및 분양권 등 주택시장이 더 과열될 수 있다는 점은 우려되는 부분이다"고 말했다.

USD$	1382.5	▲2.5
EUR€	1471.9	▲2.9
JPY¥	895.1	▲2.6
CNY¥	190.6	▲0.3

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