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[서기수의 돈의 맛과 인생] 차라리 재테크 하지 마세요

  • 송고 2015.05.20 11:33 | 수정 2015.05.20 11:35
  • 데스크 기자 (press@ebn.co.kr)

서기수 IFA자산관리연구소 소장

서기수 IFA자산관리연구소 소장

“아니 선생님은 재테크나 투자 강사시면서 왜 하지 말라는게 그렇게 많으세요?
다른 강사분들과 많이 틀리세요….”

“네..저도 아무것도 하지 말라는 건 아니지만 여러분들이 물어보시는 투자 방법중에 상당수가 하시면 안될 듯 싶어서요…여러분들께 꿈과 희망을 안겨 드려야 하는데 저도 20년 이상 워낙 많은 안좋은 사례를 보다보니 그렇고 지금 시장이 상당히 올라가 있는 듯 싶어서 그렇습니다.”


최근에 모 백화점 문화센터의 수강생과 필자가 나눈 대화 내용이다.

하기사 몇 시간씩 투자 강의를 하는데 부자의 마인드나 투자의 기본원칙,최근 동향 및 주식과 주식관련 금융상품,부동산 시장의 흐름과 향후 투자전략에 대해서 알려드리고 항상 마지막 엔딩 멘트는 지금은 거의 모든 투자 방법과 종목이 고점으로 가고 있기 때문에 당분간은 조금은 관망을 하시다가 조금은 하락했을때부터 기회를 보고 투자하시는게 어떻겠냐고 결론을 짓는다.

그러다 보니 지금 대세 상승이나 향후 더 오를것이란 뉴스나 정보,추천 만 듣고 오신 분들은 필자의 강의가 생뚱맞을 수도 있다는 생각이 든다.

하지만 주식을 먼저 에로 들면 유럽쪽의 프랑스와 스페인의 경제가 최근에 조금씩 살아나고 있다고 하지만 아직 영국을 비롯해서 그리스나 포르투갈 등 유럽의 경제상황이 완전 회복되었다고 보기 어렵고 미국의 경제도 지난 분기에 상당히 좋지 않은 지표가 발표되었다.

중국경제 역시 기준금리 인하나 지급준비율 인하 등의 정책을 통해서 양적완화 분위기에 편승해서 주식시장이 좋은 것 뿐이지 실제 중국 경제에 대한 전망은 어둡기만 하다.
일본 역시 엔화가치 하락으로 인한 수출기업들의 실적호조가 맞물려서 주식시장이 상승한 원인이 크기 때문에 기초체력 자체보다는 인위적인 상승 늬앙스가 강하다고 볼 수 있다.

부동산은 어떠한가?

최근에 강남의 재건축 아파트까지도 가격이 상승세에 있다는 기사가 있었고 엄청난 분양물량이 있지만 주말에 모델하우스에 몇 만명이 몰렸다느니 청약경쟁률이 몇 십대 일이라는 식의 시장을 달구는 기사나 뉴스가 많이 나오는 걸 보면 부동산 시장이 꿈틀대다 못해 바닥을 쳤다고 할 수 있겠다.

실제 최근에 필자에게 질문하는 내용을 보더라도 매수에 대한 문의가 훨씬 많다는 점을 봐도 그렇게 노후 준비용으로 수익형 부동산에 대한 관심까지 감안하면 전체적인 부동산 시장의 분위기는 좋은 편인 것 같다.

하지만 70년대부터 계속 이어져온 부동산 시장의 10년 주기설을 감안해보면 중동건설경기 붐과 함께 3저현상으로 저유가,저금리,저원화가치로 인한 부동산시장의 상승과 강남개발과 5대 신도시 및 2000년대 초반의 강남 재건축 열풍 이후의 하락 경험을 생각해 보면 지금의 꿈틀거림 속에 도사린 위험도 잊지 말아야 하겠다.

지금 그렇게 높은 경쟁률로 분양되는 아파트들이 실제 입주하는 3년 정도 전후의 시기에 과연 어떤 상황이 도래될 건지를 생각해 봐야 하겠다.

모든 투자자들에게 ‘투자를 하지 마시고 그냥 당분간 쉬시면서 관망하시죠?’라고 얘기하는건 아니다.조바심을 내고 급하게 나만 뒷쳐지는 듯한 마음으로 앞뒤 안가리고 현재와 몇 년 후의 가정의 재무적인 계획을 고려하지 않은채 달려드는 상당수의 주부들이나 젊은 직장인들을 대상으로 강조하고 싶고 특히 은퇴를 하고 난 후에 퇴직금을 가지고 뭐라도 해보려는 많은 선배님들에게 꼭 당부드리고 싶다.

투자는 10번..100번 생각하고 따져보고 살펴봐도 모자라다는 것과 모든 투자의 책임은 나에게 있다는 것을….

※ 외부 필자의 원고는 본지의 편집방향과 일치하지 않을 수도 있습니다.


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