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'비규제지역·교통호재' 인천, 5월까지 1만4000여 가구 분양

  • 송고 2020.03.02 13:32 | 수정 2020.03.02 13:32
  • 임서아 기자 (limsa@ebn.co.kr)

힐스테이트 부평 조감도.ⓒ현대건설

힐스테이트 부평 조감도.ⓒ현대건설

인천 부동산 시장이 철도 개통 등 교통호재와 비규제지역 영향으로 관심을 받고 있다.

2일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 3월~5월 인천에서는 13곳에서 1만4611가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 소비자 선호도가 높은 10대 건설사에 대단지 시공 단지가 많다.

다만 신종 코로나 바이러스(코로나19) 우려가 있는데다 4월에는 총선이 치뤄질 예정이어서 분양 일정은 소폭 유동적일 전망이다.

인천은 올해만 3개의 철도 개통을 앞뒀다. 먼저 수원~한대앞을 지나는 수인선 3단계 구간이 8월 개통 예정이며 연말에는 서울지하철 7호선이 인천 서구 석남동까지 이어진다. 인천지하철 1호선 송도랜드마크시티역도 12월 공사를 마무리하고 개통을 앞두고 있다.

GTX(수도권광역철도) B노선 호재도 있다. 인천 송도에서 서울 여의도∼용산∼서울역∼청량리를 거쳐 경기 남양주(마석)까지 약 80.1㎞의 급행철도를 건설하는 사업이다.

지난해 예비타당성 조사를 통과했으며 오는 2022년 착공 예정이다. 완공시 송도에서 서울역까지 20분대에 도착할 수 있다.

인천은 지난해 12월과 이번 2월 발표된 부동산 규제를 비껴갔다. 이에 청약 결과도 규제 움직임이 나온 작년 10월 이후 높아지고 있다.

수요가 몰려 아파트 가격도 강세다. 부동산114 조사를 보면 작년 인천 아파트값은 1.72% 뛰어 2018년 보다 0.16% 올랐다. 미분양도 급감 중이다. 국토부에 따르면 작년 6월 미분양 아파트는 3632가구였지만 12월 966가구로 70% 이상 감소했다.

부동산 업계 관계자는 "인천은 집값이 저평가된 지역인 만큼 철도 개통 호재와 상대적으로 약한 규제가 부각될 수록 실수요는 물론 투자자들의 관심도 커질 것"이라며 "수도권에서 남은 비규제지역이 얼마 없는데다 시중에 부동자금도 풍부해 인천 아파트 분양 열기는 당분간 지속될 가능성이 높다"고 말했다.

현대건설은 3월 부평구 백운 2구역 재개발로 힐스테이트 부평을 분양 예정이다. 총 1409가구 중 일반분양은 전용면적 46~84㎡ 837가구다. 코로나19 예방을 위해 견본주택은 운영하지 않고 사이버 모델하우스로 대체 운영된다.

부평구에서는 SK건설과 한진중공업은 컨소시엄도 3월 부개서초교 재개발로 총 1599가구 아파트를 공급 계획을 잡고 있다. 전용면적 36~84㎡, 898가구가 일반 분양 예정이다. 1호선 부개역이 가깝다.

DK도시개발·DK아시아는 4월 인천 서구 인천공항철도 검암역세권에서 검암역 로열파크씨티 푸르지오를 분양 예정이다. 40층 총 4805가구, 사업비만 2조5000억 원 규모로 수도권 비규제지역에서 공급되고 하나은행이 금융주관사를 맡은 초대형 프로젝트다.

우미건설은 3월 검단신도시 AB12블록에 들어서는 검단신도시 우미린 에코뷰를 분양 예정이다. 총 437가구, 전용면적 59~84㎡로 검단 내 희소성 높은 중소형 타입으로 공급된다. 계양천 조망권을 확보했으며 신설역(예정)이 도보 5분 거리로 가깝다.

화성은 5월 중구 영종하늘도시 A58블록에서 영종하늘도시 화성파크드림 2차를 선보일 예정이다. 전용면적 63~84㎡, 총 499가구로 조성된다.


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