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분양시장 지역별 양극화 심화…서울·대전·광주 '인기'

  • 송고 2019.12.18 06:00 | 수정 2019.12.17 17:53
  • 최수진 기자 (csj890@ebn.co.kr)

지방 일부 단지 1순위 청약신청자 '0'명 기록

시장 불확실성 높아지면서 쏠림현상 지속 전망

광주 동구 계림2구역에 들어서는 광주 계림 아이파크 SK뷰 단지 투시도. ⓒHDC현대산업개발

광주 동구 계림2구역에 들어서는 광주 계림 아이파크 SK뷰 단지 투시도. ⓒHDC현대산업개발

올해 서울을 비롯한 광역시 청약 시장은 뜨거운 반면 그 외 지역 청약 시장은 침체되면서 양극화 현상이 심화되고 있다.

18일 부동산114 자료에 따르면 올해 1월부터 12월 둘째주까지 전국 17개 시·도 중 청약 마감률 70%를 넘은 지역은 대전(100%)·서울(90.38%)·광주(88.88%)·대구(79.54%)로 집계됐다.

반면 울산·충북은 마감률 0%로 나타났다. 경남·제주·강원 지역도 마감률이 10%대에 그쳤다.

청약 마감률이 높은 지역은 1순위 청약경쟁률도 높게 나타났다. △대전 55.46대 1 △광주 41.24대 1 △서울 31.79대 1 △대구 20.78대 1로 전국 평균인 14.24대 1보다 높았지만 경남·제주·강원·울산·충북은 3대 1의 경쟁률에도 못 미쳤다.

일부지역에서는 청약자가 한 명도 없는 아파트가 나왔다. 지난 9월 충남 공주시에서 분양한 공주 소학동 아이젠은 특별공급 제외 65가구 모집에 1순위 청약 신청자가 한 명도 없었다. 2순위에서도 단 2명만 청약했다.

4월 강원도 횡성군에 공급된 횡성 코아루 하우스토리도 1순위에 들어온 청약통장은 0건이었으며, 2순위에서도 1건 들어오는데 그쳤다.

반대로 청약 흥행 지역은 계약까지도 순조롭게 이뤄졌다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 초기 분양률에 따르면 3분기 기준 광주와 대전은 100% 분양됐고, 서울도 99.6%를 기록했다.

업계 관계자는 "정부의 지속적인 규제로 부동산 시장의 불확실성이 높아지자 하방경직성 및 시세 차익을 기대해볼 수 있는 검증된 지역과 그렇지 않은 지역 사이의 양극화가 뚜렷해지고 있다"며 "같은 지역 내에서도 입지, 브랜드, 개발호재 등에 따른 단지별 쏠림현상도 두드러지고 있다"고 말했다.

아 가운데 올해 분양시장 호황을 보인 지역에서 막바지 신규 분양이 이뤄지고 있어 이목이 집중된다.

HDC현대산업개발과 SK건설은 광주 동구 계림2구역 주택재개발사업을 통해 광주 계림 아이파크 SK뷰 분양에 나섰다. 지하 2층~지상 최고 26층, 15개동, 총 1715세대 규모이다. 일반분양은 1101세대다. 광주역 및 광주지하철 1호선 금남로5가역·금남로4가역·문화전당역이 위치해 있고, 광주도시철도 2호선 두암지구역(가칭), 교대역(가칭)도 단지와 인접해 있다.

대림산업은 이달 중 서울 서대문구 홍은동 일대에 e편한세상 홍제 가든플라츠를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 28층, 6개동, 총 481세대 규모로 347세대가 일반분양된다.. 지하철 3호선 홍제역을 도보로 이용할 수 있다.

GS건설도 서울 강남구 개포주공4단지 주택재건축사업을 통해 개포 프레지던스 자이를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 35층, 35개동, 3375세대 규모이며 이중 255세대가 일반분양된다. 분당선 개포동역과 대모산입구역을 도보로 이용할 수 있다.

KCC건설은 대구 달서구 제07구역 주택재개발정비사업을 통해 두류파크 KCC스위첸을 본격 분양한다. 지하 3층~지상 24층, 9개동, 총 795세대 규모로 541세대를 일반분양한다. 도보로 10분대 거리에 대구지하철 2호선 내당역과 반고개역이 위치해 있다.


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