서울 아파트 매매가격 14주 연속 상승
이사철 전세 시장 견조한 상승세 이어갈 듯
민간택지 분양가상한제 발표 이후 주춤했던 서울 재건축 아파트 가격이 다시 오르고 있다. 이에 영향을 받아 서울 전체 아파트 매매가격은 14주 연속 상승세를 이어갔다.
20일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.07% 올랐다. 재건축 아파트 변동률이 0.21%로 크게 확대됐다. 일반아파트는 지난주보다 0.05% 상승한 것으로 나타났다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "추석 연휴로 인한 2주분 시세 조사가 반영된 수치"라며 "상한제 시행 시기에 대한 불확실성이 변동률에 영향을 미친 것으로 보인다"고 설명했다.
서울은 △송파(0.20%) △강남(0.14%) △강동(0.14%) △양천(0.10%) △성북(0.09%) △용산(0.08%) △관악(0.07%) △동작(0.05%) 등을 중심으로 상승했다. 분양가상한제 시행 시기가 불확실해지면서 송파, 강남, 강동 일대 주요 재건축 추진 단지들의 오름폭이 커졌다.
송파는 잠실동 주공5단지와 우성1·2·3차가 500만~2000만원, 신천동 장미1·2·3차가 1000만~3000만원 뛰었다. 강남은 개포동 주공1단지가 4500만~5500만원, 도곡동 역삼우성이 2500만~3000만원 올랐다. 강동은 둔촌동 둔촌주공이 1000만~5000만원 상승했다. 양천은 목동 목동신시가지7·8단지가 500만~5500만원 올랐다.
윤 연구원은 "유동성 효과와 더불어 민간택지 분양가상한제 시행이 지연될 것으로 예상되면서 새 아파트 공급이 부족한 서울을 중심으로 가격 상승세가 이어질 조짐"이라고 말했다.
서울 전세가격은 △송파(0.07%) △성북(0.06%) △양천(0.04%) △구로(0.04%) 등의 순으로 상승한 반면 새 아파트 입주물량이 증가한 강동은 0.18% 떨어졌다.
송파는 방이동 올림픽선수기자촌, 잠실동 잠실엘스 중소형이 1000만~3500만원 올랐고 성북은 하월곡동 래미안월곡1차와 꿈의숲푸르지오가 500만~1750만원 상승했다.
반면 강동은 고덕동 고덕아이파크가 중대형 면적을 중심으로 1000만~4000만원 떨어졌고 암사동 선사현대, 광나루삼성 등도 500만원 빠졌다.
전세시장은 추석 연휴 이후 가을 이사철이 본격화 되면서 새 아파트와 중소형 면적을 중심으로 수요층이 유입되는 모습이다. 윤 연구원은 "강동구 등 입주물량이 많은 일부 지역을 제외하면 전세가격의 견조한 상승세가 예상된다"고 말했다.
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